農地轉換地契 遷校計劃拍板 直涼園一帶地價飆漲

（直涼21日訊）百樂金河山莊農業地成功轉換地契，加上金馬梳華小搬遷計劃拍板，帶動胡姬花園至直涼園一帶農業地價格，猛漲20%至40%不等。

位於直涼市鎮3公里之外的金河山莊，是以風景優美著稱，該區現屬於陳來金集團名下，惟隨著該區陸續獲得百樂土地局的批准，成功由農業土地轉換用途至住家用途，間接帶動當地一帶的土地價值。

據了解，早在1980年代時期，該區每英畝土地僅售1萬3000至1萬5000令吉不等，但步入2008年後的黃金時期後，該區土地價格一直飆漲。

每英畝值百萬

直至最近，陳來金集團把該地段分割出來出售，每方呎土地售價介於23令吉至28令吉，每英畝土地價值百萬令吉左右。

該漲幅除了是因農業地轉換成住家地契的帶動影響，也與金馬梳華小上月最終拍板遷至直涼園，不無關係。

該區項目經理胡至雄受訪時說，雖然看似該區的價格比往年漲許多，可是，若與直涼市區或週邊花園屋對比，該價格仍屬於廉宜。

“其他地區的土地價格已漲至每方呎60令吉以上，相對而言，屬於新發展地區的直涼園與金河山莊的土地價格，仍非常廉價。”

胡至雄說，雖然每英畝價格達百萬，可是，也有不少市民看中該區的地點和潛質，在公開售賣前兩日就接獲30%的預定。

他預測隨著該區項目的進展及基本設施的完善，以及華小等各類項目的進展，價格或還會進一步的調漲。