金鼎：何必為買房添煩憂

國家銀行給我們年輕人提出一個很適時的勸告：不要逞強買房子！在這個市面看淡銀根緊的時期，除非你有大把存款，不必為分期付款擔心，否則，現階段確非買房子的時候。

固然，建房子的物資在漲價，給了我們一種感覺，就是今天不買，明天會更貴，更遙不可及。可是，我們都得量力而為，不得逞強。國家銀行發言人說得好：“購買房子和擁有房子，是兩回事。”

她說，今天你可以把房子買下來，但你能在三、四年后繼續供期嗎？如果不能，房子就會被銀行拍賣，你不止失去房子，還要負債纍纍！國行解釋了不能放寬貸款買樓和買車的理由。

他們束緊貸款條件，表面上看來是在為難我們，實際上並非如此；他們是不要我們日后陷入財務困境。發言人指出，一個人需要月入6000令吉，才能負擔得起大約35萬令吉的房屋，可是，我國大多數人的月入只在二、三千水平。這等于說，即使父母替他們付了首期錢，他們也無法順利供屋的。

據所知，不少大專畢業生出來工作后，就想買車賣屋，沒有看清自己的能力到那裡。不要說買房，兩連車的財力也有限，所以，很多在三兩年后就難于應付供期，車主被拉了不算，人還進了窮籍，以至今天破產者顯著“年輕化”。

步步為營為妙

再說，現在的大環境，也要我們小心處理財務。除了銀行收緊貸款條件，我們的就業市場也不是一片大好，連吃香的金融領域也束緊開銷，甚至在裁員！不只是本地銀行，著名的世界級銀行也在這么做。

有個在金融界任職的朋友對我說，往年，他們的花紅是很可觀的，去年卻拿不到花紅，便去問上司。后者對他們說：“你們能保住飯碗，這已經是你們的花紅啦！”油價跌，令吉跌，原產品沒價，政局讓人迷惑使到一些外資觀望，加上GST使到不少商人覺得生意難做而寧可停業，這些連鎖效應所產生的陰影，不知要多久才會消逝。國家銀行的措施在暗示：前路未明朗，步步為營為妙。