樓上漏水．屋主不修 求助管理層或帶上庭

樓上漏水，具電流短路風險，但對方不願維修。

⊙陳女士指出，她居住在陸佑路一帶的4層組屋底層，去年11月起開始，住家廚房開始有從樓下漏下來的水跡。

“之後情況日益嚴重，如今客廳和睡房也遭殃，到處是水跡，睡房部分地方更長出青苔。”

她指出，住家電錶靠近漏水區域，她的母親曾因此而觸電，所幸無大礙。

她說，她曾多次致電和信息2樓屋主，但對方並未回覆，直到他們請求水供公司人員前來，對方才回電，卻以諸多理由搪塞，不願解決漏水問題。”

“水供公司人員也曾說過對方屋子已經沒有水錶，但不解對方住戶為何仍有水使用。”

她補充，2樓的屋主是把房子出租給緬甸籍人士，該間房子約有18人居住，時常大聲喧嘩擾民。

“我弟弟在上星期也曾口頭要求屋主在2個星期內解決漏水問題，但至今屋主仍未行動。”

陳女士想了解，如何以法律行動解決上述問題，並想詢問組屋的房子是否有限制租戶人數。

★林若輝律師

事主可以先向組屋管理層求助，請他們協助要求2樓屋主出來接洽相關問題。

萬一該屋主不願意負責，事主可自行前往房屋仲裁庭或聘請律師將問題帶上法庭。

至於組屋人數限制，一般上因衛生和清潔上顧慮是不允許那麼多人同住，事主可先向管理層投訴，若不行再向市議會投訴。