自去年实行新房屋政策 共批2220间可负担单位

2016年森州房地产博览会
（芙蓉22日讯）森州行政议员拿督嘉拉鲁丁披露，森州政府自去年实行新房屋政策以来，如今已批准2220间可负担单位。

他说，在50%可负担单位中，可分为A级（15%）、B级（15%）及C级（20%），即单位售价不可超过8万令吉、25万令吉和40万令吉。目前分别有660个A、B级单位及900个C级单位，共2220个可负担单位已获政府批准，发展商逐渐接受森州政府的新房屋政策。

嘉拉鲁丁也是森州城市和谐、房屋及地方政府行动理事会主席，他今午在芙蓉Prima广场，代表大臣为2016年森州房地产博览会（MAPEX）主持开幕时，如此指出。

他说，这可让购屋者依据本身的能力，购买不同价格及层次的房屋，也降低民众只看不买屋的情况。

应放宽贷款条件

他坦言，州内目前的商业区单位买卖出现下跌情况，除了经济不景气，银行严格的贷款条件也是因素之一。

他举例，每100名房屋贷款者中，就有62%的人士被拒绝，他认为银行应该给予有效的长远计划及政策，放宽贷款条件协助购屋者，尤其让首购族顺利获贷款，购买可负担单位。

他说，中央政府近期推出的“MyDeposit”房屋计划，房屋首购族更是必须捉紧机会提出申请。

他说，除了城市地区，政府数年前建议发展商在郊外地区如瓜拉庇劳、日叻务、淡边、仁保等区建设更多房屋，让郊外居民也享有购买房屋的机会，防止郊外民众人数逐年下降。

他笑言，本身的州选区日叻务葫芦顶区，居民人数逐年下跌，因此除了着重城市发展，郊外发展也相当重要。

嘉拉鲁丁：促销宣传无效
可申请出售土著单位

嘉拉鲁丁呼吁发展商，若面对无法售卖的土著单位，可向州政府反映并申请出售予非土著，打造双赢政策。

他强调，这必须建基于发展商已作出促销及宣传，但仍无效的情况下，才能向州政府提出申请，早前州政府也发现有发展商在无进行任何宣传促销下，向州政府提出申请。

他了解，一些地区如罗白、武吉甲巴央等地区并非巫裔购屋的首选，因此若面对上述情况的发展商，可向州政府反映。

他说，土著房屋固打从现有30%提高至50%，意味着不同级别的可负担房屋，都须包含50%土著单位。

他指出，50%土著单位中，其中30%土著单位不可转卖给非土著，另20%就可转卖给非土著，但只享有5%折扣。

他说，土著单位可转卖给非土著，但第一手买主必须是土著，而其地契须注明可转为非土著单位，为避免出现“投机”情况，州政府也确定所有级别的新屋主，必须在购买新屋5年后，才可转售。

黄丽萍：21发展商参展
总值逾13.7亿

大马房地产发展商会（REHDA）森州分会主席黄丽萍指出，大会共有21个发展商参展，展出逾2215项产业，包括商业和居住用途的单位，估计总值逾13.7亿令吉。

她说，虽然银行贷款门槛提高，但政府推行的“MyDeposit”房屋计划，多达2亿令吉的辅助金，供月入3000至9000令吉的21岁、欲购置8万至50万令吉房地产的首购族申请。

她指出，该基金最高申请款额达3万令吉，而现场也设有国民储蓄银行柜台，让民众资讯房屋贷款详情。

出席者包括大马房地产发展商会理事吴立沧、森州分会署理会长吴立康、副秘书慕斯达扎、财政迪华、理事查丽妮、筹委会主席叶保幸、芙蓉市议会主席拿督阿都哈林、金群利市场销售总监林旗麟、IJM LAND高级市场经理黄慧贞、宏建发展有限公司总经理吕海星等。