刘玉梅：草根的生存空间

霹雳州苏丹纳兹林沙殿下，最近在一个场合有提及，发展商为了赚取丰厚的利润，多着重在推建高价豪华房产，而没有推建足够的中低价位房子，让草根大众，想要拥有自己的房子，变得越来越困难。

这真是讲中草根百姓的心事。现今的房屋，最便宜的小型排屋，都在10万令吉以上，市场上很难再找到10万令吉以下的新房子，旧房子也因而水涨船高，也许残旧和面积窄小的2手房子，会在10万令吉以下的价位。

很多打工族年轻小家庭，都想拥有自己的房子，但在大马目前的薪制下，以及国家社会的环境中，越来越没有能力，购置自己的房子，除非得到父母的协助。

在大马，很多房子是被拿来“炒”的，越炒房价越高，赚钱的是“炒家”，辛苦的是大众。而且，政府并没有甚么房产业监管条文，来保护各阶层人民，在住房方面的权益保障。

买不起房子的年轻家庭，只能以很高的租金，去租房子栖身，这对大马的子民，是一种生活的压力，一旦买房子，房贷可能变成终生的债务。

然而，我看到，在欧洲一些国家，就以瑞士来说，政府对房产的管制很照顾草根，政府不鼓励房地产炒作，政府强调，房子应该是用来住，而非用来炒作赚钱。

由于政府不鼓励房产经济政策，除了第一间房子，其他的房子买卖转手，会被征抽很高的税务，因此，民众不会热衷买自住以外的房子来牟利，房价得于维持在合理的水平。

政府也会规定发展商推行的房产计划，必须保留若干巴仙的平价房子，让草根民众能拥有自己的房子。

草根人民不会急于要把钱用在买房子方面，因为可以用更合乎利益的租屋方式，住得很舒服。

租户的权益得到保障，业主每隔5年，必须为房子翻新油漆一番。既然租房子比自购房子来得划算，草根民众就没有要买自己房子的压力，生活可以更轻松，把钱用在其他提升生活品质方面。

让草根民众有生存空间，住得起，是基本的人权，是负责任的政府，应有的爱民态度。