賓狗：高難度買屋

《未售出建竣產業》是一份令許多大馬人心酸的報告，去年共有1萬1316間竣工房屋賣不出，同時越來越多屋價超過50萬令吉的房子建好也賣不出去，從2014年的1884間增加到2015年底的3577間，大大增加了90%。

一個年輕人買屋子到底有多難？當你上輩子日行一善，獲得上天眷顧，你的家境不錯，頭腦也靈光，以獎學金進入大專，畢業后不必像其他同學般每月攤還教育貸款，你認真工作，從不拒絕加班，工作10年后，薪水大約4000令吉。

一天三餐吃得很省，不喝茶只吃雜飯或湯麵，算你一天花18令吉，1個月吃掉540令吉；手機是最便宜配套30令吉；人壽保險和醫藥卡一年3000令吉，你考慮著是否要斷保。

心驚膽跳下冒險買屋

或許你人品好，運氣佳，又讓你找到一位願意與你捱日子的女朋友，拍拖逛街每月少少只花500令吉而已，男女雙方必須是與父母同住的本地人，平時才能省下房租，存錢買屋結婚。

以時下常見的900多方尺，售價50萬令吉的公寓單位為例，如果成功獲得90%房貸，10%首期是5萬令吉，保守估計律師費、印花稅等雜費是2萬令吉，再以3萬令吉買家具和小裝修（可能嗎？），意即你至少需要10萬令吉現金在手，才能在心驚膽跳的情況下冒險買屋。

別忘記，房貸45萬令吉，供35年，每月供房2100令吉、管理費300令吉、水電雜費200令吉，買房每月基本支出是2600令吉。

你忽然想起，早兩年為了工作方便，買了一輛國產車供5年，車貸約400令吉。沒錯，你又想到車子也要打油和定期維修，又不見350令吉，或許你曾忘記自己生日，但是不敢忘記路稅和車險又到期。

還有最后一個情況，就是男女雙方父母健在，兄弟姐妹收入可觀，只有你一個人是“靠爸靠媽一族”，雙方家長還將半生儲蓄都留給你倆做首期和裝修。

年輕人不敢隨便消費

大部分年輕人出生在中等收入家庭，就算他們有學歷、有工作、有父母，買得了屋子也供不起，供得起也得節約過活，不敢隨便消費，以致市場蕭條。

人們買不起屋子，屋子就滯銷，發展商就會倒閉，數百個與建築業有關聯的行業也如同骨牌般倒下。

眼見大馬逐漸步向香港、東京或首爾般高房價時代，難道未來一棟房要分兩三代人，以100年時間去分期攤還嗎？