店屋保安系統全撤除 可開特大推翻管理層

店屋新管理層取消所有保安系統，以致罪案發生，居民不知可否透過法律行動對付管理層！

⊙來自吉隆坡的張先生指出，該店屋10年前的管理層服務令人滿意，並在當地的進出口增設閉路電視，以及增加至少10名保安人員駐守，發展商卻在數年前委任新的管理層接手。

他強調，新管理層接管後就無理取鬧嚷著要削減開銷，並拆除所有閉路電視，也開除了駐守的保安人員，導致當地居民非常不滿。

“居民每個月繳付250令吉的管理費，卻無法享有應有的福利，目前更發生多宗砸破車窗的案件，我們也曾向管理層反映，對方卻沒多加理會。”

張先生指出，合約的內容也清楚註明，管理層有責任為居民提供完善的服務，可是目前的管理層明顯無法履行責任，更挑戰居民起訴他們。

欲詢問，面對上述情況，不知他們是否可採取行動對付管理層，以要求當局為居民提供完善的服務。

★林若輝律師

屋主可引用法律程序來應付管理層，並召集所有居民召開特別大會，以推翻目前的管理層。

居民也可在會議中，要求管理層出示賬目，以清楚交代所繳付的管理費用在何處，畢竟所有保安系統已拆除。