宾狗：高难度买屋

《未售出建竣产业》是一份令许多大马人心酸的报告，去年共有1万1316间竣工房屋卖不出，同时越来越多屋价超过50万令吉的房子建好也卖不出去，从2014年的1884间增加到2015年底的3577间，大大增加了90%。

一个年轻人买屋子到底有多难？当你上辈子日行一善，获得上天眷顾，你的家境不错，头脑也灵光，以奖学金进入大专，毕业后不必像其他同学般每月摊还教育贷款，你认真工作，从不拒绝加班，工作10年后，薪水大约4000令吉。

一天三餐吃得很省，不喝茶只吃杂饭或汤面，算你一天花18令吉，1个月吃掉540令吉；手机是最便宜配套30令吉；人寿保险和医药卡一年3000令吉，你考虑著是否要断保。

心惊胆跳下冒险买屋

或许你人品好，运气佳，又让你找到一位愿意与你挨日子的女朋友，拍拖逛街每月少少只花500令吉而已，男女双方必须是与父母同住的本地人，平时才能省下房租，存钱买屋结婚。

以时下常见的900多方尺，售价50万令吉的公寓单位为例，如果成功获得90%房贷，10%首期是5万令吉，保守估计律师费、印花税等杂费是2万令吉，再以3万令吉买家具和小装修（可能吗？），意即你至少需要10万令吉现金在手，才能在心惊胆跳的情况下冒险买屋。

别忘记，房贷45万令吉，供35年，每月供房2100令吉、管理费300令吉、水电杂费200令吉，买房每月基本支出是2600令吉。

你忽然想起，早两年为了工作方便，买了一辆国产车供5年，车贷约400令吉。没错，你又想到车子也要打油和定期维修，又不见350令吉，或许你曾忘记自己生日，但是不敢忘记路税和车险又到期。

还有最后一个情况，就是男女双方父母健在，兄弟姐妹收入可观，只有你一个人是“靠爸靠妈一族”，双方家长还将半生储蓄都留给你俩做首期和装修。

年轻人不敢随便消费

大部分年轻人出生在中等收入家庭，就算他们有学历、有工作、有父母，买得了屋子也供不起，供得起也得节约过活，不敢随便消费，以致市场萧条。

人们买不起屋子，屋子就滞销，发展商就会倒闭，数百个与建筑业有关联的行业也如同骨牌般倒下。

眼见大马逐渐步向香港、东京或首尔般高房价时代，难道未来一栋房要分两三代人，以100年时间去分期摊还吗？