罗健杰：房子这码事

日前国内某新屋业发展计划还没正式开卖，就有排队人潮抢号码，“跑腿”替民众排队守4天赚进千元发财，皆大欢喜；也有人带帐篷，留宿街头，为的就是购得一屋。

有关寓所，堪称地理位置佳，房价比附近房子价格便宜20%至30%不等，一个单位1100平方呎，拥有3房2厕1厅，两栋合共736间单位的公寓，每单位售价48万4000令吉（原价为53万1000令吉），开售当天迅速被“秒杀”。

有人对笔者说，如此足见民众购买力还高，但其实更广大的民众，一如笔者身边尚未购屋但已婚并住在父母家的朋友，都只希望“居者有其屋”，希望发展商不要建那么昂贵的房屋。

有关价格其实不算便宜，比市价便宜只是促销口号，尤其在人民有限的经济能力下，这数目对首购族是“望尘莫及”的高价，普遍上人民的薪水已追不上越来越高的房价。

银行严审贷款，一般消费者买屋必须深思经济能力，购屋不但要考虑供期和贷款数额，还要筹备未来退休金，甚至是日后结婚育儿种种开销的打算，都是沉重的负担。

买屋后还需考虑家具及电器开销，因此电器商家都会推出零利息分期付款，让购物者“喘”一口气。

放眼望去，发展商的地皮已不再用于兴建平地房屋，而是最大化利益，即兴建高楼寓所，当然这是自由市场，不乏炒房、买来收租、买房增值等的购屋者。

对此，朋友开了一个玩笑，说不少建竣的公寓单位在售罄后，极少单位在晚上是亮着灯的，原因是这些屋子都不是真正买来栖身之用，而是买来放租赚钱，反而真正有需要的人，却被忽略。