羅健傑：房子這碼事

日前國內某新屋業發展計劃還沒正式開賣，就有排隊人潮搶號碼，“跑腿”替民眾排隊守4天賺進千元發財，皆大歡喜；也有人帶帳篷，留宿街頭，為的就是購得一屋。

有關寓所，堪稱地理位置佳，房價比附近房子價格便宜20%至30%不等，一個單位1100平方呎，擁有3房2廁1廳，兩棟合共736間單位的公寓，每單位售價48萬4000令吉（原價為53萬1000令吉），開售當天迅速被“秒殺”。

有人對筆者說，如此足見民眾購買力還高，但其實更廣大的民眾，一如筆者身邊尚未購屋但已婚並住在父母家的朋友，都只希望“居者有其屋”，希望發展商不要建那麼昂貴的房屋。

有關價格其實不算便宜，比市價便宜只是促銷口號，尤其在人民有限的經濟能力下，這數目對首購族是“望塵莫及”的高價，普遍上人民的薪水已追不上越來越高的房價。

銀行嚴審貸款，一般消費者買屋必須深思經濟能力，購屋不但要考慮供期和貸款數額，還要籌備未來退休金，甚至是日后結婚育兒種種開銷的打算，都是沉重的負擔。

買屋后還需考慮家具及電器開銷，因此電器商家都會推出零利息分期付款，讓購物者“喘”一口氣。

放眼望去，發展商的地皮已不再用于興建平地房屋，而是最大化利益，即興建高樓寓所，當然這是自由市場，不乏炒房、買來收租、買房增值等的購屋者。

對此，朋友開了一個玩笑，說不少建竣的公寓單位在售罄后，極少單位在晚上是亮著燈的，原因是這些屋子都不是真正買來棲身之用，而是買來放租賺錢，反而真正有需要的人，卻被忽略。