林木生推介金马仑中环 首阶发展总值逾1.8亿

（吉隆坡3日讯）林木生集团（LBS，5789，主要板房产）推介位于金马仑碧兰璋（Brinchang）的金马仑中环（Cameron Centrum）第1区发展计划，发展总值达1亿8300万令吉。

林木生集团董事经理丹斯里林福山今日在推介礼上指出：“金马仑中环将成为碧兰璋最大的综合城镇发展，总面积达86英亩土地，将分7个区块发展，涵盖住宅、零售、商业、酒店和旅游区，以创造现代化城镇。”

彭亨州王储东姑阿都拉也现身推介礼主持开幕，并促林木生集团在执行发展时，要关注周围环境的保育工作。东姑阿都拉也希望金马仑中环发展项目可早日完成，为当地带来增值效益。

其他出席者包括林木生集团执行董事拿督林福成、林木生集团子公司董事拿督斯里万安南，及彭亨政府行政会议拿督斯里万路斯迪。

金马仑中环第1区发展涵盖58个商业单位，每单位建筑面积介于2207平方尺至9214平方尺。这项工程估计将在今年8月动工，料明年开始贡献林木生集团，目前已就工程展开招标活动。林福山相信，有关单位，超过半数将由较熟悉环境的当地人投资。

此外，林福山透露，目前接获订单已超过40%，并冀望可在今年内全盘出售，并于明年推介第2区发展。第1区发展将涵盖一家具158间房间的精品酒店，林木生集团将保留其持有权，未来将寻求合适的管理模式。

虽然整个金马仑中环的发展进度取决于市场反应，但林福山估计，需耗时7年至10年来完成整个发展计划。

打房影响
去年30%订单遭取消

林福山说，去年林木生集团的销售中，有5亿令吉订单取消，占总额的30%，主要是买家无法获得贷款所致。

过去取消订单的占比介于15%至20%，但他相信，今年取消订单的比例会维持在约30%。

他是在回应对整体房产市场前景的提问时，这么表示。

“可负担价码的房屋仍可出售，但高级房屋受国行的借贷条例影响，这是多数发展商面对的问题。”

询及房产市场何时恢复元气时，林福山坦言，只有在国行修改条例才可改善市场状况。

“不过发展商可迅速改变发展概念，目前市场尚可但不及之前般充满活力，因此公司会着重在市场策略。”

林木生集团也会平衡旗下发展产品组合，料在今年底或明年于巴生谷和柔佛地区推出更多有地房产。

今年销售料成长20%

林木生集团有信心在今年内如期达到20%的销售成长，主要贡献源自太子城（Bandar Saujana Putra）、翠湖新城（D’Island）和Desiran Bayu项目。

林福山称，太子城的BSP21首5栋房产已售出94%，其余5栋涵盖1437单位发展，估计将在6、7月向市场推介，发展总值为8亿1500万令吉。同时，该公司将在7月份推介位于蒲种的Desiran Bayu，发展总值为3亿7500万令吉，共有598单位将耗时2年发展。

截至今年3月底，林木生集团的未进账销售达11亿6000万令吉，而公司目前有2530英亩土地，让发展项目具伸缩性。