林木生推介金馬崙中環 首階發展總值逾1.8億

（吉隆坡3日訊）林木生集團（LBS，5789，主要板房產）推介位於金馬崙碧蘭璋（Brinchang）的金馬崙中環（Cameron Centrum）第1區發展計劃，發展總值達1億8300萬令吉。

林木生集團董事經理丹斯里林福山今日在推介禮上指出：“金馬崙中環將成為碧蘭璋最大的綜合城鎮發展，總面積達86英畝土地，將分7個區塊發展，涵蓋住宅、零售、商業、酒店和旅遊區，以創造現代化城鎮。”

彭亨州王儲東姑阿都拉也現身推介禮主持開幕，並促林木生集團在執行發展時，要關注周圍環境的保育工作。東姑阿都拉也希望金馬崙中環發展項目可早日完成，為當地帶來增值效益。

其他出席者包括林木生集團執行董事拿督林福成、林木生集團子公司董事拿督斯里萬安南，及彭亨政府行政會議拿督斯里萬路斯迪。

金馬崙中環第1區發展涵蓋58個商業單位，每單位建築面積介於2207平方尺至9214平方尺。這項工程估計將在今年8月動工，料明年開始貢獻林木生集團，目前已就工程展開招標活動。林福山相信，有關單位，超過半數將由較熟悉環境的當地人投資。

此外，林福山透露，目前接獲訂單已超過40%，並冀望可在今年內全盤出售，並於明年推介第2區發展。第1區發展將涵蓋一傢具158間房間的精品酒店，林木生集團將保留其持有權，未來將尋求合適的管理模式。

雖然整個金馬崙中環的發展進度取決於市場反應，但林福山估計，需耗時7年至10年來完成整個發展計劃。

打房影響
去年30%訂單遭取消

林福山說，去年林木生集團的銷售中，有5億令吉訂單取消，占總額的30%，主要是買家無法獲得貸款所致。

過去取消訂單的佔比介於15%至20%，但他相信，今年取消訂單的比例會維持在約30%。

他是在回應對整體房產市場前景的提問時，這么表示。

“可負擔價碼的房屋仍可出售，但高級房屋受國行的借貸條例影響，這是多數發展商面對的問題。”

詢及房產市場何時恢復元氣時，林福山坦言，只有在國行修改條例才可改善市場狀況。

“不過發展商可迅速改變發展概念，目前市場尚可但不及之前般充滿活力，因此公司會著重在市場策略。”

林木生集團也會平衡旗下發展產品組合，料在今年底或明年於巴生谷和柔佛地區推出更多有地房產。

今年銷售料成長20%

林木生集團有信心在今年內如期達到20%的銷售成長，主要貢獻源自太子城（Bandar Saujana Putra）、翠湖新城（D’Island）和Desiran Bayu項目。

林福山稱，太子城的BSP21首5棟房產已售出94%，其餘5棟涵蓋1437單位發展，估計將在6、7月向市場推介，發展總值為8億1500萬令吉。同時，該公司將在7月份推介位於蒲種的Desiran Bayu，發展總值為3億7500萬令吉，共有598單位將耗時2年發展。

截至今年3月底，林木生集團的未進賬銷售達11億6000萬令吉，而公司目前有2530英畝土地，讓發展項目具伸縮性。