租客间隔店舖卖走私酒 解除合约先发律师信

店舖出租给他人，后者却间隔出两间房的空间给他人出售逃税烈酒，业者得悉后急于解除合约，却迟迟找不到租赁者。

⊙王先生指出，他在半年前把一间店舖，租给一名华裔经营手机店，在隔壁商家告知下，才知道店内多了一间售卖烈酒的店。

他说，虽然该名租户每月准时透过银行把租金转账到户头，但对方把店舖出租给他人售卖走私酒就不对。

“为免惹祸上身，我多次到店舖寻找租赁者，以谈判解除合约的事，后者职员却说老板鲜少回去。”

王先生认为，在执法单位上门前，他必须解决以上问题，可惜一直联络不上租客。

★林若辉律师

既然王先生和租户有签署合约，前者能发出律师信，要求对方在限期内，禁止售卖走私烈酒的商家停止营业作为弥补。

一旦租户无动于衷，事主就能采取进一步行动，解除双方合约并收回店舖。