租客間隔店舖賣走私酒 解除合約先發律師信

店舖出租給他人，後者卻間隔出兩間房的空間給他人出售逃稅烈酒，業者得悉後急於解除合約，卻遲遲找不到租賃者。

⊙王先生指出，他在半年前把一間店舖，租給一名華裔經營手機店，在隔壁商家告知下，才知道店內多了一間售賣烈酒的店。

他說，雖然該名租戶每月準時透過銀行把租金轉賬到戶頭，但對方把店舖出租給他人售賣走私酒就不對。

“為免惹禍上身，我多次到店舖尋找租賃者，以談判解除合約的事，後者職員卻說老闆鮮少回去。”

王先生認為，在執法單位上門前，他必須解決以上問題，可惜一直聯絡不上租客。

★林若輝律師

既然王先生和租戶有簽署合約，前者能發出律師信，要求對方在限期內，禁止售賣走私烈酒的商家停止營業作為彌補。

一旦租戶無動於衷，事主就能採取進一步行動，解除雙方合約並收回店舖。