租约期满，业主拒绝签署新的合约，是否对租户没有保障？
⊙张小姐于3年前租下一个单位，合约在去年已经期满，当她要求业主签署新租约的时候，遭到业主拒绝。
她指出，她向来都很准时交租，与业主关系尚算不错，不过始终认为有租约较能有所保障。
她说，看到附近店舖的租金都在上涨，担心业主会趁机涨租，届时就会加重她的成本开销。
她想知道，没有租约约束，业主是否可以任意调整租金，或者随时提出搬迁要求？
★麦嘉强律师
由于没有租约约束，业主有权力叫搬迁，只需要一个月通知时间，也有权力调整租金。
如果业主没有提出任何要求，就可以继续原本的福利继续租用。
