陳鍾靈：保護購屋者利益 加重刑罰須認真執法

報導：黃治振
（吉隆坡23日訊）大馬購屋者協會中文組主任陳鍾靈指出，政府提呈1985年分層地契修正法案，並加重刑罰固然好，但最重要是當局有無認真執法，否則也是徒然。

他對政府修正法案的舉措表示歡迎，並認為只要有保護到購屋者和業主利益的措施，他都會支持。

“實際上分層地契法令已存在多時，並規定購屋者或業主在一定期限內，必須申請分層地契才能交屋子（轉讓單位），但是法令卻沒有嚴厲執行。”

確保地主申請

陳鍾靈今日接受《中國報》電訪時說，以往發展商向土地局申請分層地契並獲批后，就應與業主簽署轉移備忘錄（Memorandum of Transfer）進行單位轉讓。

“但有些業主可能不配合，也為了避免繳付印花稅，種種問題導致沒有申請分層地契；如果法律修改得更嚴厲，相信發展商也不敢延遲申請地契。”

天然資源與環境部長拿督斯里旺朱乃迪今日在國會下議院，提呈1985年分層地契（修正）法案一讀；法案闡明地主若沒有在建築工程完成后，向當局申請分層地契，將會面臨罰款或監禁。

法案闡明，罰款數額介于1至10萬令吉，以及監禁不超過3年或兩者兼施。

在法令修正前，沒有申請分層地契的地主，只會被罰款，並沒有監禁，一旦修正后，將會嚴厲執法，確保地主申請分層地契。