陈钟灵：保护购屋者利益 加重刑罚须认真执法

报导：黄治振
（吉隆坡23日讯）大马购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，政府提呈1985年分层地契修正法案，并加重刑罚固然好，但最重要是当局有无认真执法，否则也是徒然。

他对政府修正法案的举措表示欢迎，并认为只要有保护到购屋者和业主利益的措施，他都会支持。

“实际上分层地契法令已存在多时，并规定购屋者或业主在一定期限内，必须申请分层地契才能交屋子（转让单位），但是法令却没有严厉执行。”

确保地主申请

陈钟灵今日接受《中国报》电访时说，以往发展商向土地局申请分层地契并获批后，就应与业主签署转移备忘录（Memorandum of Transfer）进行单位转让。

“但有些业主可能不配合，也为了避免缴付印花税，种种问题导致没有申请分层地契；如果法律修改得更严厉，相信发展商也不敢延迟申请地契。”

天然资源与环境部长拿督斯里旺朱乃迪今日在国会下议院，提呈1985年分层地契（修正）法案一读；法案阐明地主若没有在建筑工程完成后，向当局申请分层地契，将会面临罚款或监禁。

法案阐明，罚款数额介于1至10万令吉，以及监禁不超过3年或两者兼施。

在法令修正前，没有申请分层地契的地主，只会被罚款，并没有监禁，一旦修正后，将会严厉执法，确保地主申请分层地契。