澳门赌王进军狮城酒店业 发展成本料7亿

（新加坡24日讯）澳门赌王首次进军新加坡酒店业，通过旗下信德集团（Shun Tak）以1亿4500万新元（约4.3亿令吉），买下陈笃生后人的洋房与地皮，料会把它发展成20层楼高的精品酒店。

根据《联合早报》报导，这幅地段位于卡斯加登路（Cuscaden Road）9号，一旁是圣丽奇雅居（St Regis Residence），后方是东陵购物中心，距离乌节路大概200公尺。

除了地皮价，信德集团需再补上8700万新元（约2.6亿令吉），以支付发展酒店所需的费用。这意味信德集团支付的发展费最起码为2亿3200万新元（约7亿令吉），折合容积率（per plot ratio）每平方尺约2145新元（约6401令吉）。

澳门赌王何鸿燊之女、信德集团董事经理何超琼指出，买下地皮让集团有机会首次进军新加坡。

上述永久地契地段占地2万5741平方尺，被规划为酒店用地，最高容积率为4.2，意味着总建筑楼面最多可达10万8112平方尺，估计可兴建有约300个客房的精品酒店。

分析师表示，地段总售价不算太高，对信德集团而言只算小投资。由于地段位置优越，加上信德集团本身拥有多年营运酒店的经验，项目可给予集团相当不错的商机。

减价4476万才成交

信德集团买下的地段原主人是新加坡已故著名胡姬培育者陈温祥，他在上世纪50年代买下它当居所。

陈温祥是新加坡早期慈善家陈笃生的曾孙，以及马来亚橡胶种植业先驱陈齐贤的独子，于1991年去世，享年82岁。

上月初，陈温祥的后人以竞标形式把地段推出市场出售，当时的开价介于1亿6000万至1亿7000万新元（约4.8亿至5.1亿令吉）。换句话说，地段最后的售价，比起初的开价降低至少1500万新元（约4476万令吉）。

这次竞标于本月12日截止，交易在上周五（20日）落实。

地段的独家销售代理仲量联行（JLL）国际主管卡南吉星说，竞标活动引起不少国内外酒店和住宅发展商的高度兴趣，因为乌节路上次有酒店重新发展地段推出，已是10年以前的事。