澳門賭王進軍獅城酒店業 發展成本料7億

（新加坡24日訊）澳門賭王首次進軍新加坡酒店業，通過旗下信德集團（Shun Tak）以1億4500萬新元（約4.3億令吉），買下陳篤生後人的洋房與地皮，料會把它發展成20層樓高的精品酒店。

根據《聯合早報》報導，這幅地段位於卡斯加登路（Cuscaden Road）9號，一旁是聖麗奇雅居（St Regis Residence），後方是東陵購物中心，距離烏節路大概200公尺。

除了地皮價，信德集團需再補上8700萬新元（約2.6億令吉），以支付發展酒店所需的費用。這意味信德集團支付的發展費最起碼為2億3200萬新元（約7億令吉），摺合容積率（per plot ratio）每平方尺約2145新元（約6401令吉）。

澳門賭王何鴻燊之女、信德集團董事經理何超瓊指出，買下地皮讓集團有機會首次進軍新加坡。

上述永久地契地段佔地2萬5741平方尺，被規劃為酒店用地，最高容積率為4.2，意味著總建築樓面最多可達10萬8112平方尺，估計可興建有約300個客房的精品酒店。

分析師表示，地段總售價不算太高，對信德集團而言只算小投資。由於地段位置優越，加上信德集團本身擁有多年營運酒店的經驗，項目可給予集團相當不錯的商機。

減價4476萬才成交

信德集團買下的地段原主人是新加坡已故著名胡姬培育者陳溫祥，他在上世紀50年代買下它當居所。

陳溫祥是新加坡早期慈善家陳篤生的曾孫，以及馬來亞橡膠種植業先驅陳齊賢的獨子，於1991年去世，享年82歲。

上月初，陳溫祥的後人以競標形式把地段推出市場出售，當時的開價介於1億6000萬至1億7000萬新元（約4.8億至5.1億令吉）。換句話說，地段最後的售價，比起初的開價降低至少1500萬新元（約4476萬令吉）。

這次競標於本月12日截止，交易在上週五（20日）落實。

地段的獨家銷售代理仲量聯行（JLL）國際主管卡南吉星說，競標活動引起不少國內外酒店和住宅發展商的高度興趣，因為烏節路上次有酒店重新發展地段推出，已是10年以前的事。