中國5個月誕生152宗地王 二線城市地價漲勢凌人

（北京25日訊）中國一二線城市今年至今出現一波集中的“地王”潮，南京、上海、蘇州等城市頻頻曝出一天誕生數塊“地王”、吸金超過人民幣百億元的消息。5個月就出現152宗“地王”的熱度，讓業內人士預計，2016年可能會成為中國“地王年”。

“中新社”報導，中國房地產業者將符合高單價、高總價或高溢價條件的土地，稱之為“地王”。這類土地樓面價大多已高於周邊在售商品房或二手房的價格。但在不同統計口徑之下，“地王”的數量也有所不同。

中原地產市場研究部昨日發佈的統計數據顯示，在2016年不到5個月時間內，中國已經拍出了152宗“地王”，相比2015年全年只有95宗。

中原地產的統計中將溢價率40%、成交額超過5億元（約3.12億令吉）的土地稱之為“地王”。

根據官方規定，溢價超過50%的土地，要作為異常交易地塊上報國土資源部。一些地方為了避免出現地王，將土地拆分拍賣或者規定溢價率上限，競拍價格到達上限後不再提價，轉而競配保障房。

另一個機構克而瑞研究中心提供的數據也顯示，今年以來，中國22個熱點一二線城市土地市場持續高熱，“三高”（高總價、高單價、高溢價）地塊達118宗，其中有51宗地溢價率在100%以上，最高達400%。

與往年一線城市包攬多數“地王”的情形不同，今年以來，廈門、南京、合肥、蘇州等熱門二線城市不僅搶佔了房價漲幅“四小龍”的稱號，還成為“地王”大戰的主戰場。

中原地產統計，在今年拍出的50宗總價地王裡，二線城市佔到了72%。