調整租金租戶不照付 可發函通知簽訂合約

業主提出調漲租金要求後，租戶依舊繳付舊租金額，業主不知該如何？

⊙來自蕉賴的梁小姐指出，父親在雪州蕉賴皇冠城購置一間公寓，5年前透過友人介紹下，將單位以每月450令吉租給一間公司作為員工宿舍。

她指出，隨著百貨膨脹，當地屋價節節上升，經商討後調高租金至600令吉。

她說，曾經相約租戶商討租金事宜，對方卻以忙為理由拒絕商討，雙方沒有簽署任何合約。

她說，儘管父親多次提出把租金調漲，但公司秘書定期支付450令吉的租金直接進入戶頭。

她想問租戶並不是無賴不願意繳租金，只是依照舊租金數額，試問該怎麼處理呢？

★麥嘉強律師

屋主有權利調整租金，目前可發出白紙黑字的通知給租戶。

通知信函準備兩份，一份交到租戶手上，另一份則留作不時之需。

同時，建議業主和租戶雙方簽署合約，清楚列明租金金額，若對方始終不願意則要求在限時內搬遷。