新屋保养期结束仍有问题 发展商有权拒维修

购入新屋后问题不断，2年保养期过去后问题仍存在，发展商要求屋主自行承担维修费用。

⊙姚先生指出，2年前迁入新屋，发现屋子各处，如门和地板不时出现问题，只好致电发展商投诉。

他说，发展商每次要隔许久才会遣人来维修，可维修后问题仍存在，期间又有更多的问题出现。

“最近一次打电话向发展商投诉时，发展商以保养期已过为由，要求我承担维修成本。”

姚先生想问，屋子的问题自购入后就存在，屋主是否需在保养期限后自行承担维修成本？

★麦嘉强律师

基本上买卖房子最主要是看合同，既然合同内已立有发展商只需提供2年保养期，而期间发展商有完成条款的话，发展商绝对有权利要求事主承担维修成本。

我建议事主先寻找问题的源头，看是否是发展商的责任，事主也可以向房屋仲裁庭投诉。

事主也可以先找专人检查房子，确认问题自行维修后，再把事件带上法庭向发展商追讨费用。