新屋保養期結束仍有問題 發展商有權拒維修

購入新屋后問題不斷，2年保養期過去后問題仍存在，發展商要求屋主自行承擔維修費用。

⊙姚先生指出，2年前遷入新屋，發現屋子各處，如門和地板不時出現問題，只好致電發展商投訴。

他說，發展商每次要隔許久才會遣人來維修，可維修后問題仍存在，期間又有更多的問題出現。

“最近一次打電話向發展商投訴時，發展商以保養期已過為由，要求我承擔維修成本。”

姚先生想問，屋子的問題自購入后就存在，屋主是否需在保養期限后自行承擔維修成本？

★麥嘉強律師

基本上買賣房子最主要是看合同，既然合同內已立有發展商只需提供2年保養期，而期間發展商有完成條款的話，發展商絕對有權利要求事主承擔維修成本。

我建議事主先尋找問題的源頭，看是否是發展商的責任，事主也可以向房屋仲裁庭投訴。

事主也可以先找專人檢查房子，確認問題自行維修后，再把事件帶上法庭向發展商追討費用。