数项大计划5年内完成 大港镇未来商机无限

报导：朱美凤
随着雪隆市区一带发展趋于饱和状态，许多发展计划被迫向巴生谷外围发展，其中大港镇新兴发展计划已“起跑”，以独特的风俗文化创造更多商机。

大港镇是沙白安南县中最大的一个镇，属于二线城市，不同于其他较广为人知的市镇，它有自己的发展模式，整体经济为环扣在渔业、农业及旅游业三大领域上。

针对大港过去及未来的新兴发展，在大港扎营已超过30年的GSM发展有限公司项目经理魏克权指出，就以其本身观察，过去5年大港竭力于各项基建及物业发展，未来则迈向工业及旅游业发展前进。

大街店屋租金较高

他说，大港镇的人口中，以巫裔为主，大部分土地属于农业地及马来人保留地，作为商业发展的土地有限，所以屋业发展相对性缓慢。

“但是进几年我们看到比较显著的发展，去年就有同发超值市场（YHL Value Mart）及24小时营业的麦当劳连锁快餐店进驻大港镇，带来更多商机。”

他说，据知，尽管大港是小镇，但因土地有限，大街的店屋租金比较高，举例来说，底层的单位租金大约为3800令吉，楼上单位则大约800令吉。

“双层楼的店屋市价都超过百万令吉，要视乎地点及建筑而定，但这里商业单位几乎都有操作营业，很少出现空置的情况。”

魏克权说，就以商业单位来说，过去5年来大约增加约整百个，房屋方面则没有一个具体数目，因为很多属于甘榜屋，花园住宅区则比较少。

“几个大型发展计划预计在未来5年完成，包括直落园（Sungai Haji Dorani）的现代化菜市场（Wet Market）、毗邻的双溪艾尔马尼斯（Sungai Air Manis）的商业中心发展计划、工业区发展计划等。”

他说，一旦这些计划完成，会带来无限的商机，为大港镇带来经济发展更加蓬勃。

纪祥国：西海岸大道带动经济

大港华商俱乐部主席纪祥国指出，交通发展绝对可带动经济命脉，所以预计西海岸大道（West Coast Expressway）建竣后，将可带动滨海一带经济、产业升值及增加就业机会。

“西海岸大道全长233公里，从霹雳州太平到雪州的万津，路经沙白安南（Sabak Bernam）、大港（Sg. Besar）、适耕庄（Sekinchan）、丹绒加弄（Tanjung Karang）、瓜雪（Kuala Selangor）、巴生（Klang）、中路（Meru）、莎阿南（Shah Alam）、斯里安达拉斯（Sri Andalas）和万津（Banting）等。”

农业地适合发展

他说，大港有大片农业地适合发展，若政府有意，可结合旅游、工商业及交通枢纽一起发展。

此外，魏克权指出，大港本身有很多传统行业及原产品，但是很多都没有外销、宣传及大量生产，所以比较不显著。

“大港本身有浓厚的地方风俗文化涵养，如果可以结合现代化科技发展加以扶持，有望可成为雪州另一重点发展区。”

以巫裔市场为主

纪祥国指出，地方上文化的关系，加上大港人口巫裔占多数，所以商家在市场上的考量均以巫裔市场为主。

“在大港可充分体验各族之间和睦共存的氛围，我们没有因为种族的关系而隔阂，反而大家互相扶持，这是与大城市不同的地方。”

他说，大港镇有港口、有渔村、也有稻田，但苦于没有发展契机，所以步伐跟不上适耕庄。

“我相信只要做好规划及发展，一定可以有很好的发展，尤其是随着西海岸大道的完成，可带动经济，吸引更多人往大港镇发展。”