數項大計劃5年內完成 大港鎮未來商機無限

報導：朱美鳳
隨著雪隆市區一帶發展趨於飽和狀態，許多發展計劃被迫向巴生谷外圍發展，其中大港鎮新興發展計劃已“起跑”，以獨特的風俗文化創造更多商機。

大港鎮是沙白安南縣中最大的一個鎮，屬於二線城市，不同於其他較廣為人知的市鎮，它有自己的發展模式，整體經濟為環扣在漁業、農業及旅遊業三大領域上。

針對大港過去及未來的新興發展，在大港紮營已超過30年的GSM發展有限公司項目經理魏克權指出，就以其本身觀察，過去5年大港竭力於各項基建及物業發展，未來則邁向工業及旅遊業發展前進。

大街店屋租金較高

他說，大港鎮的人口中，以巫裔為主，大部分土地屬於農業地及馬來人保留地，作為商業發展的土地有限，所以屋業發展相對性緩慢。

“但是進幾年我們看到比較顯著的發展，去年就有同發超值市場（YHL Value Mart）及24小時營業的麥當勞連鎖快餐店進駐大港鎮，帶來更多商機。”

他說，據知，儘管大港是小鎮，但因土地有限，大街的店屋租金比較高，舉例來說，底層的單位租金大約為3800令吉，樓上單位則大約800令吉。

“雙層樓的店屋市價都超過百萬令吉，要視乎地點及建築而定，但這里商業單位幾乎都有操作營業，很少出現空置的情況。”

魏克權說，就以商業單位來說，過去5年來大約增加約整百個，房屋方面則沒有一個具體數目，因為很多屬於甘榜屋，花園住宅區則比較少。

“幾個大型發展計劃預計在未來5年完成，包括直落園（Sungai Haji Dorani）的現代化菜市場（Wet Market）、毗鄰的雙溪艾爾馬尼斯（Sungai Air Manis）的商業中心發展計劃、工業區發展計劃等。”

他說，一旦這些計劃完成，會帶來無限的商機，為大港鎮帶來經濟發展更加蓬勃。

紀祥國：西海岸大道帶動經濟

大港華商俱樂部主席紀祥國指出，交通發展絕對可帶動經濟命脈，所以預計西海岸大道（West Coast Expressway）建竣後，將可帶動濱海一帶經濟、產業升值及增加就業機會。

“西海岸大道全長233公里，從霹靂州太平到雪州的萬津，路經沙白安南（Sabak Bernam）、大港（Sg. Besar）、適耕莊（Sekinchan）、丹絨加弄（Tanjung Karang）、瓜雪（Kuala Selangor）、巴生（Klang）、中路（Meru）、莎阿南（Shah Alam）、斯里安達拉斯（Sri Andalas）和萬津（Banting）等。”

農業地適合發展

他說，大港有大片農業地適合發展，若政府有意，可結合旅遊、工商業及交通樞紐一起發展。

此外，魏克權指出，大港本身有很多傳統行業及原產品，但是很多都沒有外銷、宣傳及大量生產，所以比較不顯著。

“大港本身有濃厚的地方風俗文化涵養，如果可以結合現代化科技發展加以扶持，有望可成為雪州另一重點發展區。”

以巫裔市場為主

紀祥國指出，地方上文化的關係，加上大港人口巫裔佔多數，所以商家在市場上的考量均以巫裔市場為主。

“在大港可充分體驗各族之間和睦共存的氛圍，我們沒有因為種族的關係而隔閡，反而大家互相扶持，這是與大城市不同的地方。”

他說，大港鎮有港口、有漁村、也有稻田，但苦於沒有發展契機，所以步伐跟不上適耕莊。

“我相信只要做好規劃及發展，一定可以有很好的發展，尤其是隨著西海岸大道的完成，可帶動經濟，吸引更多人往大港鎮發展。”