數項大計劃5年內完成 大港鎮未來商機無限

雙溪艾爾馬尼斯商業中心,如火如荼進行。

報導:朱美鳳

隨著雪隆市區一帶發展趨于飽和狀態,許多發展計劃被迫向巴生谷外圍發展,其中大港鎮新興發展計劃已“起跑”,以獨特的風俗文化創造更多商機。

大港鎮是沙白安南縣中最大的一個鎮,屬于二線城市,不同于其他較廣為人知的市鎮,它有自己的發展模式,整體經濟為環扣在漁業、農業及旅遊業三大領域上。

針對大港過去及未來的新興發展,在大港紮營已超過30年的GSM發展有限公司項目經理魏克權指出,就以其本身觀察,過去5年大港竭力于各項基建及物業發展,未來則邁向工業及旅遊業發展前進。

大街店屋租金較高

他說,大港鎮的人口中,以巫裔為主,大部分土地屬于農業地及馬來人保留地,作為商業發展的土地有限,所以屋業發展相對性緩慢。

“但是進幾年我們看到比較顯著的發展,去年就有同發超值市場(YHL Value Mart)及24小時營業的麥當勞連鎖快餐店進駐大港鎮,帶來更多商機。”

他說,據知,儘管大港是小鎮,但因土地有限,大街的店屋租金比較高,舉例來說,底層的單位租金大約為3800令吉,樓上單位則大約800令吉。

“雙層樓的店屋市價都超過百萬令吉,要視乎地點及建築而定,但這里商業單位幾乎都有操作營業,很少出現空置的情況。”

魏克權說,就以商業單位來說,過去5年來大約增加約整百個,房屋方面則沒有一個具體數目,因為很多屬于甘榜屋,花園住宅區則比較少。

“幾個大型發展計劃預計在未來5年完成,包括直落園(Sungai Haji Dorani)的現代化菜市場(Wet Market)、毗鄰的雙溪艾爾馬尼斯(Sungai Air Manis)的商業中心發展計劃、工業區發展計劃等。”

他說,一旦這些計劃完成,會帶來無限的商機,為大港鎮帶來經濟發展更加蓬勃。

紀祥國:西海岸大道帶動經濟

大港華商俱樂部主席紀祥國指出,交通發展絕對可帶動經濟命脈,所以預計西海岸大道(West Coast Expressway)建竣后,將可帶動濱海一帶經濟、產業升值及增加就業機會。

“西海岸大道全長233公里,從霹靂州太平到雪州的萬津,路經沙白安南(Sabak Bernam)、大港(Sg. Besar)、適耕莊(Sekinchan)、丹絨加弄(Tanjung Karang)、瓜雪(Kuala Selangor)、巴生(Klang)、中路(Meru)、莎阿南(Shah Alam)、斯里安達拉斯(Sri Andalas)和萬津(Banting)等。”

農業地適合發展

他說,大港有大片農業地適合發展,若政府有意,可結合旅遊、工商業及交通樞紐一起發展。

此外,魏克權指出,大港本身有很多傳統行業及原產品,但是很多都沒有外銷、宣傳及大量生產,所以比較不顯著。

“大港本身有濃厚的地方風俗文化涵養,如果可以結合現代化科技發展加以扶持,有望可成為雪州另一重點發展區。”

以巫裔市場為主

紀祥國指出,地方上文化的關係,加上大港人口巫裔佔多數,所以商家在市場上的考量均以巫裔市場為主。

“在大港可充分體驗各族之間和睦共存的氛圍,我們沒有因為種族的關係而隔閡,反而大家互相扶持,這是與大城市不同的地方。”

他說,大港鎮有港口、有漁村、也有稻田,但苦于沒有發展契機,所以步伐跟不上適耕莊。

“我相信只要做好規劃及發展,一定可以有很好的發展,尤其是隨著西海岸大道的完成,可帶動經濟,吸引更多人往大港鎮發展。”

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