【今日柔佛头条】马新高铁设站 大型商场进驻 四加亭枯木逢春
报导：沈俊荣、陈佳敏
专访：马华峇株巴辖市议员党鞭江明光
(峇株巴辖16日讯）马新高铁其中一个停靠站设在峇株巴辖四加亭，再加上大型商场确定进驻，四加亭至巴力拉惹大学城一带将成为峇县未来发展的集中点。
马新高铁是一条衔接首都吉隆坡和新加坡的高速铁路，若此计划成功落实，来回吉隆坡和新加坡仅需1小时30分钟，途中也将在多个地区设立停靠站，当中包括四加亭。
随着峇株市中心发展逐渐饱和，不少发展计划包括屋业发展，也渐渐往郊外迁移，而云顶集团2008年投下巨资，在该区展开为期20年、总面积9000英亩的旺金城综合镇发展计划，令四加亭仿佛枯木逢春，现已成为峇县最热门投资地段。
另外，距离四加亭不到10分钟车程的巴力拉惹大学城，在敦胡申翁工艺大学学院升格为大学、学生人数增加后，带旺附近地区发展，令大学城商业活动更为蓬勃。
马华峇株巴辖市议员党鞭江明光接受《中国报》专访时说，地广人稀的四加亭在旺金城发展计划下，已逐渐聚集人潮，不少人选择在该处置业，慢慢也带动当地发展。
保留绿肺地带
江明光说，高铁计划将对四加亭及附近地区，甚至整个峇县带来正面影响，包括旅游业和物流领域。
“永旺集团在四加亭占地20英亩的商场，以及特易购在巴力拉惹大学城占地5英亩的霸市初步规划图测已获市议会批准，旺金城占地约500英亩的第2期发展计划也将进行，这显示商家对上述两地区的发展深具信心。”
他强调，市议会在规划发展时，希望各区发展可以大致平衡及相辅相成，但往往事与愿违，因为市场发展脚步不会放慢或停止。
“为了提升市民休闲生活品质，市议会计划5年内在旺金城建立一座占地15英亩的现代化体育场及25英亩的城市森林，保留绿肺地带，让市民享有更优质生活。”
江明光：督促发展商
确保兴建更多廉价屋
江明光透露，峇株巴辖市议会将根据州政府指示，督促管辖范围内的发展商，确保发展商兴建更多廉价屋及可负担房屋。
他说，州政府致力寻求与发展商合作，积极展开可负担房屋计划，希望兴建更多售价不超过15万令吉的可负担房屋，照顾人民需求，让低收入者一圆“拥屋梦”。
他指出，在市议会管辖范围内，自2014年已建竣78间可负担房屋，2015年建好147间，今年将兴建另外651间。
“在2019年至2020年期间，预计将增建3473间可负担房屋，届时新建竣的可负担房屋数量将达致6724间。”
江明光指出，若对可负担房屋有兴趣的公众，可自行上网填妥及呈交申请表格，上网呈交表格后的14天内，必须提交当局要求的资料文件给房屋局，申请才算完成。
“州政府要求民众自行上网申请可负担房屋，这有助防止不法人士企图从中抽取非法中介费，避免民众吃亏。”
峇株河畔获拨千万美化
10年前的美化峇株河畔计划已得到国家园艺局批准1000万进行美化工作，预料今年七八月会展开第一阶段美化工作。
马华市议员党鞭江明光说，目前园艺局及市议会园艺组正紧密开会，讨论各项问题及现场视察了解技术上问题，预计今年七八月将开始第一期美化工程，日后希望峇株河畔成为外地游客必访景点。
他说，除了现有的莲花湖休闲公园，市议会将分4阶段提升长青苑水湖，首阶段将耗资20万令吉，维修及提升休息亭、园艺设备及泊车位、增加遮荫树木等，希望日后成为第二个供市民休闲运动的场所。
“市议会今年也将提升美化峇株县署前面的王冠广场，增加园艺设计与灯光；市议会也计划在拿督翁模范村一片面积6英亩地段，兴建一座王冠礼堂（Dewan Kemahkotaan），预计耗资1200万令吉，目前只待州政府批准。”
他说，市议会也非常关注城市安全计划进展，每年配合警方报告向内政部及地方与房屋部申请拨款，从基本设施着手，减少罪案发生。自2010年至2016年，共得到310万令吉拨款，市议会也拨出150万令吉进行改善。
拟把工业地段增至2225公顷
峇株巴辖市议会计划把有妥善规划的工业地段从现有的634公顷，增加至2225公顷，实现2020年工业区占峇市总面积2.4%的目标。
江明光说，本市有规划的工业地段预计2020年可达致2225公顷，即必须增加另外1591公顷，才能够实现2002年至2020年发展蓝图规划建议，2020年工业区须占本市总面积2.4%（峇市总面积为9万2324公顷）。
“因峇市部分工厂散布在非法工业区，因此重新规划及整顿将是市议会未来的工作及挑战。州政府发展蓝图把峇县规划为纺织业、电子及食品工业领域区，但因本县家具业蓬勃发展，因此在规划新工业区时，将考虑家具业发展，冀各行业商家可向市议会或市议员提出建议与意见。”
提及垃圾问题，他说，目前垃圾交由固体废料机构监督及处理，情况比10年前好很多，但还有很多提升空间，所以市议会最期待武吉巴勇（Bukit Payung）的现代化垃圾处理场可以尽快落实。
他代表全体马华市议员，感谢市议会主席南利及秘书充分配合及支持，让大多数民生问题及市议会议题都能妥善处理、圆满解决。
峇市未来的私人界大型发展计划
1. 旺金城第2期发展计划 (面积约500英亩／约600间店屋及3900间各类住宅)
2. 新建一座现代化商业中心及3层、5层楼商店（面积：9英亩，地点：峇九尊路隆峇株巴辖小贩商业公会前面）
3. 新建一座商业中心及约2800间各类房屋（面积:200多英亩，预计居住人口1万3000人，地点：丹绒拉务路）
4. 永旺（AEON）霸市（面积：20英亩，地点：四加亭旺金城）；特易购（TESCO）霸市（面积：5英亩，地点：巴力拉惹大学城）
