【今日柔佛頭條】馬新高鐵設站 大型商場進駐 四加亭枯木逢春

四加亭20英畝土地已被永旺集團購入,將興建大型商場。

報導:沈俊榮、陳佳敏

專訪:馬華峇株巴轄市議員黨鞭江明光

(峇株巴轄16日訊)馬新高鐵其中一個停靠站設在峇株巴轄四加亭,再加上大型商場確定進駐,四加亭至巴力拉惹大學城一帶將成為峇縣未來發展的集中點。

馬新高鐵是一條銜接首都吉隆坡和新加坡的高速鐵路,若此計劃成功落實,來回吉隆坡和新加坡僅需1小時30分鐘,途中也將在多個地區設立停靠站,當中包括四加亭。

隨著峇株市中心發展逐漸飽和,不少發展計劃包括屋業發展,也漸漸往郊外遷移,而雲頂集團2008年投下巨資,在該區展開為期20年、總面積9000英畝的旺金城綜合鎮發展計劃,令四加亭彷彿枯木逢春,現已成為峇縣最熱門投資地段。

另外,距離四加亭不到10分鐘車程的巴力拉惹大學城,在敦胡申翁工藝大學學院升格為大學、學生人數增加后,帶旺附近地區發展,令大學城商業活動更為蓬勃。

馬華峇株巴轄市議員黨鞭江明光接受《中國報》專訪時說,地廣人稀的四加亭在旺金城發展計劃下,已逐漸聚集人潮,不少人選擇在該處置業,慢慢也帶動當地發展。

保留綠肺地帶

江明光說,高鐵計劃將對四加亭及附近地區,甚至整個峇縣帶來正面影響,包括旅遊業和物流領域。

“永旺集團在四加亭佔地20英畝的商場,以及特易購在巴力拉惹大學城佔地5英畝的霸市初步規劃圖測已獲市議會批准,旺金城佔地約500英畝的第2期發展計劃也將進行,這顯示商家對上述兩地區的發展深具信心。”

他強調,市議會在規劃發展時,希望各區發展可以大致平衡及相輔相成,但往往事與願違,因為市場發展腳步不會放慢或停止。

“為了提升市民休閒生活品質,市議會計劃5年內在旺金城建立一座佔地15英畝的現代化體育場及25英畝的城市森林,保留綠肺地帶,讓市民享有更優質生活。”

江明光:督促發展商

確保興建更多廉價屋

江明光透露,峇株巴轄市議會將根據州政府指示,督促管轄範圍內的發展商,確保發展商興建更多廉價屋及可負擔房屋。

他說,州政府致力尋求與發展商合作,積極展開可負擔房屋計劃,希望興建更多售價不超過15萬令吉的可負擔房屋,照顧人民需求,讓低收入者一圓“擁屋夢”。

他指出,在市議會管轄範圍內,自2014年已建竣78間可負擔房屋,2015年建好147間,今年將興建另外651間。

“在2019年至2020年期間,預計將增建3473間可負擔房屋,屆時新建竣的可負擔房屋數量將達致6724間。”

江明光指出,若對可負擔房屋有興趣的公眾,可自行上網填妥及呈交申請表格,上網呈交表格后的14天內,必須提交當局要求的資料文件給房屋局,申請才算完成。

“州政府要求民眾自行上網申請可負擔房屋,這有助防止不法人士企圖從中抽取非法中介費,避免民眾吃虧。”

峇株河畔獲撥千萬美化

10年前的美化峇株河畔計劃已得到國家園藝局批准1000萬進行美化工作,預料今年七八月會展開第一階段美化工作。

馬華市議員黨鞭江明光說,目前園藝局及市議會園藝組正緊密開會,討論各項問題及現場視察瞭解技術上問題,預計今年七八月將開始第一期美化工程,日后希望峇株河畔成為外地遊客必訪景點。

他說,除了現有的蓮花湖休閒公園,市議會將分4階段提升長青苑水湖,首階段將耗資20萬令吉,維修及提升休息亭、園藝設備及泊車位、增加遮蔭樹木等,希望日后成為第二個供市民休閒運動的場所。

“市議會今年也將提升美化峇株縣署前面的王冠廣場,增加園藝設計與燈光;市議會也計劃在拿督翁模範村一片面積6英畝地段,興建一座王冠禮堂(Dewan Kemahkotaan),預計耗資1200萬令吉,目前只待州政府批准。”

他說,市議會也非常關注城市安全計劃進展,每年配合警方報告向內政部及地方與房屋部申請撥款,從基本設施著手,減少罪案發生。自2010年至2016年,共得到310萬令吉撥款,市議會也撥出150萬令吉進行改善。

擬把工業地段增至2225公頃

峇株巴轄市議會計劃把有妥善規劃的工業地段從現有的634公頃,增加至2225公頃,實現2020年工業區佔峇市總面積2.4%的目標。

江明光說,本市有規劃的工業地段預計2020年可達致2225公頃,即必須增加另外1591公頃,才能夠實現2002年至2020年發展藍圖規劃建議,2020年工業區須佔本市總面積2.4%(峇市總面積為9萬2324公頃)。

“因峇市部分工廠散佈在非法工業區,因此重新規劃及整頓將是市議會未來的工作及挑戰。州政府發展藍圖把峇縣規劃為紡織業、電子及食品工業領域區,但因本縣家具業蓬勃發展,因此在規劃新工業區時,將考慮家具業發展,冀各行業商家可向市議會或市議員提出建議與意見。”

提及垃圾問題,他說,目前垃圾交由固體廢料機構監督及處理,情況比10年前好很多,但還有很多提升空間,所以市議會最期待武吉巴勇(Bukit Payung)的現代化垃圾處理場可以盡快落實。

他代表全體馬華市議員,感謝市議會主席南利及秘書充分配合及支持,讓大多數民生問題及市議會議題都能妥善處理、圓滿解決。

峇市未來的私人界大型發展計劃

1. 旺金城第2期發展計劃 (面積約500英畝/約600間店屋及3900間各類住宅)

2. 新建一座現代化商業中心及3層、5層樓商店(面積:9英畝,地點:峇九尊路隆峇株巴轄小販商業公會前面)

3. 新建一座商業中心及約2800間各類房屋(面積:200多英畝,預計居住人口1萬3000人,地點:丹絨拉務路)

4. 永旺(AEON)霸市(面積:20英畝,地點:四加亭旺金城);特易購(TESCO)霸市(面積:5英畝,地點:巴力拉惹大學城)

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