報導：沈俊榮、陳佳敏
專訪：馬華峇株巴轄市議員黨鞭江明光
(峇株巴轄16日訊）馬新高鐵其中一個停靠站設在峇株巴轄四加亭，再加上大型商場確定進駐，四加亭至巴力拉惹大學城一帶將成為峇縣未來發展的集中點。
馬新高鐵是一條銜接首都吉隆坡和新加坡的高速鐵路，若此計劃成功落實，來回吉隆坡和新加坡僅需1小時30分鐘，途中也將在多個地區設立停靠站，當中包括四加亭。
隨著峇株市中心發展逐漸飽和，不少發展計劃包括屋業發展，也漸漸往郊外遷移，而雲頂集團2008年投下巨資，在該區展開為期20年、總面積9000英畝的旺金城綜合鎮發展計劃，令四加亭彷彿枯木逢春，現已成為峇縣最熱門投資地段。
另外，距離四加亭不到10分鐘車程的巴力拉惹大學城，在敦胡申翁工藝大學學院升格為大學、學生人數增加后，帶旺附近地區發展，令大學城商業活動更為蓬勃。
馬華峇株巴轄市議員黨鞭江明光接受《中國報》專訪時說，地廣人稀的四加亭在旺金城發展計劃下，已逐漸聚集人潮，不少人選擇在該處置業，慢慢也帶動當地發展。
保留綠肺地帶
江明光說，高鐵計劃將對四加亭及附近地區，甚至整個峇縣帶來正面影響，包括旅遊業和物流領域。
“永旺集團在四加亭佔地20英畝的商場，以及特易購在巴力拉惹大學城佔地5英畝的霸市初步規劃圖測已獲市議會批准，旺金城佔地約500英畝的第2期發展計劃也將進行，這顯示商家對上述兩地區的發展深具信心。”
他強調，市議會在規劃發展時，希望各區發展可以大致平衡及相輔相成，但往往事與願違，因為市場發展腳步不會放慢或停止。
“為了提升市民休閒生活品質，市議會計劃5年內在旺金城建立一座佔地15英畝的現代化體育場及25英畝的城市森林，保留綠肺地帶，讓市民享有更優質生活。”
江明光：督促發展商
確保興建更多廉價屋
江明光透露，峇株巴轄市議會將根據州政府指示，督促管轄範圍內的發展商，確保發展商興建更多廉價屋及可負擔房屋。
他說，州政府致力尋求與發展商合作，積極展開可負擔房屋計劃，希望興建更多售價不超過15萬令吉的可負擔房屋，照顧人民需求，讓低收入者一圓“擁屋夢”。
他指出，在市議會管轄範圍內，自2014年已建竣78間可負擔房屋，2015年建好147間，今年將興建另外651間。
“在2019年至2020年期間，預計將增建3473間可負擔房屋，屆時新建竣的可負擔房屋數量將達致6724間。”
江明光指出，若對可負擔房屋有興趣的公眾，可自行上網填妥及呈交申請表格，上網呈交表格后的14天內，必須提交當局要求的資料文件給房屋局，申請才算完成。
“州政府要求民眾自行上網申請可負擔房屋，這有助防止不法人士企圖從中抽取非法中介費，避免民眾吃虧。”
峇株河畔獲撥千萬美化
10年前的美化峇株河畔計劃已得到國家園藝局批准1000萬進行美化工作，預料今年七八月會展開第一階段美化工作。
馬華市議員黨鞭江明光說，目前園藝局及市議會園藝組正緊密開會，討論各項問題及現場視察瞭解技術上問題，預計今年七八月將開始第一期美化工程，日后希望峇株河畔成為外地遊客必訪景點。
他說，除了現有的蓮花湖休閒公園，市議會將分4階段提升長青苑水湖，首階段將耗資20萬令吉，維修及提升休息亭、園藝設備及泊車位、增加遮蔭樹木等，希望日后成為第二個供市民休閒運動的場所。
“市議會今年也將提升美化峇株縣署前面的王冠廣場，增加園藝設計與燈光；市議會也計劃在拿督翁模範村一片面積6英畝地段，興建一座王冠禮堂（Dewan Kemahkotaan），預計耗資1200萬令吉，目前只待州政府批准。”
他說，市議會也非常關注城市安全計劃進展，每年配合警方報告向內政部及地方與房屋部申請撥款，從基本設施著手，減少罪案發生。自2010年至2016年，共得到310萬令吉撥款，市議會也撥出150萬令吉進行改善。
擬把工業地段增至2225公頃
峇株巴轄市議會計劃把有妥善規劃的工業地段從現有的634公頃，增加至2225公頃，實現2020年工業區佔峇市總面積2.4%的目標。
江明光說，本市有規劃的工業地段預計2020年可達致2225公頃，即必須增加另外1591公頃，才能夠實現2002年至2020年發展藍圖規劃建議，2020年工業區須佔本市總面積2.4%（峇市總面積為9萬2324公頃）。
“因峇市部分工廠散佈在非法工業區，因此重新規劃及整頓將是市議會未來的工作及挑戰。州政府發展藍圖把峇縣規劃為紡織業、電子及食品工業領域區，但因本縣家具業蓬勃發展，因此在規劃新工業區時，將考慮家具業發展，冀各行業商家可向市議會或市議員提出建議與意見。”
提及垃圾問題，他說，目前垃圾交由固體廢料機構監督及處理，情況比10年前好很多，但還有很多提升空間，所以市議會最期待武吉巴勇（Bukit Payung）的現代化垃圾處理場可以盡快落實。
他代表全體馬華市議員，感謝市議會主席南利及秘書充分配合及支持，讓大多數民生問題及市議會議題都能妥善處理、圓滿解決。
峇市未來的私人界大型發展計劃
1. 旺金城第2期發展計劃 (面積約500英畝／約600間店屋及3900間各類住宅)
2. 新建一座現代化商業中心及3層、5層樓商店（面積：9英畝，地點：峇九尊路隆峇株巴轄小販商業公會前面）
3. 新建一座商業中心及約2800間各類房屋（面積:200多英畝，預計居住人口1萬3000人，地點：丹絨拉務路）
4. 永旺（AEON）霸市（面積：20英畝，地點：四加亭旺金城）；特易購（TESCO）霸市（面積：5英畝，地點：巴力拉惹大學城）
