马星：房价不会跌 仍会有单位数成长
（吉隆坡16日讯）马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）董事经理丹斯里梁海金认为，随着市场意愿呈U型复苏，估计房价仍会有单位数成长，不会下降，因为市面上的供需差距仍庞大。
“我们不认为今年房产市场可取得双位数成长，但市场供应减少，许多发展商都在近年减少推介房产项目。市场是处在盘整阶段，但消费者的需求仍强劲。”
他说，估计市场会在下半年获得改善。
梁海金在股东大会后的记者会上如是指出，其他出席者包括总执行长吴彩荣和企业与投资部执行董事拿督黄宝成。
11亿现金在手
此外，马星集团具强劲资产负债表，并有意在吉隆坡、巴生谷，乃至新山、槟城和其他州属寻求购地机会。
截至今年3月底，该公司有11亿令吉现金，今年内会进账的数额约4亿7400万令吉，净负债率为0.09倍，同时期未进账销售达45亿3000万令吉，并有2522英亩土地供未来发展。
该公司至今已推出发展总值2亿令吉项目，将在下半年推出另18亿令吉项目，来达到全年23亿令吉的销售目标。
截至4月底，马星集团共取得5亿3600万令吉房产销售，对于今年的销售成长料维持去年的表现。
另外，黄宝成说，市场期望国行降息，因为大马的利率水平也有调整空间，不过国行的决定将取决于未来发展。
假设英国脱欧并引发经济成长放缓，相信国行的关注焦点会着重维持成长。
旗下50%房产低于RM50万
马星集团积极发展可负担房屋并着重于巴生谷地区，旗下推介的房产有89%低于100万令吉，68%低于70万令吉，以及50%低于50万令吉。
该公司计划在下半年推出的6项工程项目，包括Southville City@KL South的Cerrado公寓、双溪毛糯的D’Sara Sentral和碧湖庭（Lakeville Residence）最后一栋服务式公寓、万挠M Residnce 2最后阶段发展、槟城Ferringhi Residence 2以及The Greenway@Meridin East城镇。
另外，马星集团也寻求与政府联营合作的机会，目前只有在亚庇的亚庇会展城综合发展项目与政府合作。
梁海金说，该公司一直都在寻求机会，但目前没有确切的消息可发布。
