馬星：房價不會跌 仍會有單位數成長
（吉隆坡16日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）董事經理丹斯里梁海金認為，隨著市場意願呈U型復甦，估計房價仍會有單位數成長，不會下降，因為市面上的供需差距仍龐大。
“我們不認為今年房產市場可取得雙位數成長，但市場供應減少，許多發展商都在近年減少推介房產項目。市場是處在盤整階段，但消費者的需求仍強勁。”
他說，估計市場會在下半年獲得改善。
梁海金在股東大會后的記者會上如是指出，其他出席者包括總執行長吳彩榮和企業與投資部執行董事拿督黃寶成。
11億現金在手
此外，馬星集團具強勁資產負債表，並有意在吉隆坡、巴生谷，乃至新山、檳城和其他州屬尋求購地機會。
截至今年3月底，該公司有11億令吉現金，今年內會進賬的數額約4億7400萬令吉，淨負債率為0.09倍，同時期未進賬銷售達45億3000萬令吉，並有2522英畝土地供未來發展。
該公司至今已推出發展總值2億令吉項目，將在下半年推出另18億令吉項目，來達到全年23億令吉的銷售目標。
截至4月底，馬星集團共取得5億3600萬令吉房產銷售，對于今年的銷售成長料維持去年的表現。
另外，黃寶成說，市場期望國行降息，因為大馬的利率水平也有調整空間，不過國行的決定將取決于未來發展。
假設英國脫歐並引發經濟成長放緩，相信國行的關注焦點會著重維持成長。
旗下50%房產低於RM50萬
馬星集團積極發展可負擔房屋並著重于巴生谷地區，旗下推介的房產有89%低于100萬令吉，68%低于70萬令吉，以及50%低于50萬令吉。
該公司計劃在下半年推出的6項工程項目，包括Southville City@KL South的Cerrado公寓、雙溪毛糯的D’Sara Sentral和碧湖庭（Lakeville Residence）最后一棟服務式公寓、萬撓M Residnce 2最后階段發展、檳城Ferringhi Residence 2以及The Greenway@Meridin East城鎮。
另外，馬星集團也尋求與政府聯營合作的機會，目前只有在亞庇的亞庇會展城綜合發展項目與政府合作。
梁海金說，該公司一直都在尋求機會，但目前沒有確切的消息可發布。
