會客室．週末架勢堂 踏實”築”夢 居者有屋

特約：子若
攝影：陳梓健

常言道：“有了屋子不等於有了家”，這句話確實很對，只是，有了家庭的人都想要有間屋子，否則像是缺了什麼似的，屋子可大可小、可奢華可簡樸，它始終是一家人的安身之所。

一間屬於自己的屋子，裝載一家人日常的生活滋味，有酸甜苦辣，有喜怒哀樂，歲月過了日子久了，不管屋子是用磚、用石、用板，還是用泥來築起，一家人的幸福溫暖才能讓屋子產生溫度和個性。

因此，不論家人走得多遠、多高，心中始終惦記這間維繫著一家人情感的屋子，那是因為這個實體承載著一家人的回憶。

可惜的是，在現實生活當中，有許多人窮其一生也未必能換得一個安身之所，一家人缺了一間屋子，像是漂泊的流浪者，心容易沒了著落，想要逐夢總是少了個踏實的起點，想要歇息也少了個熟悉、安全感的安樂窩。

一間屋子是一家人的幸福所在，若說耕者有其田，那麼，居者就應該有其屋，而這個願景不能只是空喊口號，需要有人以行動去落實。

照顧民眾購買能力

大馬企業界裡有這樣一號人物，年輕時因為要為一家人在吉隆坡這個大都會，謀個屬於自己的安身之所，而經歷過尋尋覓覓的折騰；時過境遷，在他有能力的今時今日，則要為當下的年輕家庭築起一座座可負擔的屋子，讓他們在城裡得以安居樂業。

此人不是別人，正是業務涵蓋酒店、汽車、種植、廣告等多個領域，多年前，再把生意觸角伸展到房地產領域的Aset Kayamas創辦人兼董事經理丹斯裡蔡景康。

今年4月間，甲洞The Henge公寓發售日當天，吸引了大批民眾不惜漏夜在銷售廊外紮營露宿，只為了搶購一個單位。在經濟放緩、房市不振的大環境裡，這種搶購潮實屬難見。

該房產計劃以優越的地理位置為賣點，加上可負擔屋價，民眾趨之若鶩。該房產發展商正是蔡景康，旗下可負擔的熱門樓盤不只於上述地段，位於聯邦直轄區內寸土如金的蕉賴、敦拉薩鎮、武吉加裡爾等地，皆有其房產計劃。

蔡景康聯同兒子蔡文懷一起做客《架勢堂》，親口述說他們對“居者有屋”的想法與打造，對“屋裡有家”的幸福嚮往與追求。

身為蔡景康3個兒女中排行最小的兒子蔡文懷，前後跟隨父親經營生意約5年時間，如今是該公司的執行董事兼項目總監。父親節前夕，這對父子兵的訪談帶來別有一番滋味，這是關於一個房屋發展商、一間屋子和一個家的故事。

尋夢人找到安樂窩

蔡景康一開始就告訴我們，他之所以對“居者有其屋”這句話有深切體會，因為當年他剛創業，也是經歷過千辛萬苦才擁有人生中第一間屋子，自然明白每個人心中對房子渴望的滋味。

“當時不到30歲，好不容易籌足一筆錢，在吉隆坡買了一間十多萬令吉的屋子，總算有個安居之所。”他跟許多人一樣，第一次擁抱夢想屋，那是朝思暮想著的一件事。

當時他的生意據點在吉蘭丹話望生（Gua Musang），他老遠駕車到吉隆坡，只為了物色自己的夢想屋，“整個車程需五六個小時，當物色到心水屋以後，翌日馬上又回到話望生，把太太載下來，看一看我有意購買的屋子。”

之後，當然還得煩惱置房產的錢，“雖然是十多萬令吉，但還是需要時間把買屋的錢，東湊西找籌出來。”

當年他之所以想方設法在吉隆坡購屋，並且舉家搬遷到都門，主要是為3個孩子的升學著想，孟母三遷的故事一直都在上演著，而人們每一次遷移都有千百個不同的理由。

不過，不管搬到哪裡，每個人都渴望擁有屬於自己的安樂窩，當年邁向三十而立的蔡景康亦然。他做到了，於是多年以後重提舊事，他依然咧開嘴笑著說：那當然是一件很開心的事啊！

站在此時此刻的時間平台，他不僅是有殼一族，並且一躍成為城中掀起話題的房屋發展商之一。他補充說，他要把當年的開心，與更多到吉隆坡尋夢的人一起分享。

再忙，也要回家吃飯

現在的蔡文懷，正踏入爸爸當年尋覓安樂窩的年紀，或許他找屋子不必大費周章、大傷腦筋，但他同樣渴望擁有一間屬於自己的屋子，“一生人之中，起碼要擁有一回呀！”

在他看來，一個可以容納一家人的屋子，那是唯一可以跟喜歡的人（家人）一起住、一起做喜歡的事的地方，他說：“生活中的開心不開心，抑或希望失落，全都在這個屋子裡頭得到舒展與釋放。”

對他而言，屋裡的每個角落都能感受到家的溫暖，而屋子裡哪個角落聚集了家人的溫度與聲音，他都會往那兒鑽。他之所以會這樣，印證了人們常說的那句話：一家人在一起的畫面最美、一家人的笑聲最悅耳吧！

至於身為父親的蔡景康，他每天踏入家門最開心的事，自然是孫子熱情等候與歡迎他的歸來。目前，蔡景康與兒子同住在一起，儘管平日彼此忙於外頭的業務，但是，每逢周休二日，兒子和女兒都會堅持與父母親在一起享用晚餐，享受一家人的和樂。

在餐桌上，蔡文懷透露，他跟父親可說是無所不談，除了公事，還可以暢聊時下潮流話題，這個父親可是很潮哦！別小看這個吃飯的舉動，父親一直都身體力行，詮釋再忙也要回家吃飯的道理。

亦父亦友，凡事講道理

“一直以來，父親給我最受用的叮嚀是‘身邊人’很重要，這個身邊人可以是家人，也可是曾經幫助過我們的人。”所以，父親要他緊記住，要記得回家跟家人一起吃飯，也不能忘記照顧其他拉拔過他與他們的人。

不論在家裡或辦公室，父親是個對孩子採取隨和態度的人，“可以說，他以一種介於爸爸跟朋友的中間角色來面對我們，凡事講道理重解釋，不會以長輩向晚輩命令的方式做事情。”

如是看來，蔡景康是個朋友式的父親，在平常生活中，這個家長又帶給孩子怎樣的正面影響呢？

融合兩人意見，創新法則

“在公事上，我跟父親之間肯定會有歧見，只不過，我們都不會大吵大鬧，最重要的是，看哪個方法可行性高，並能發揮最好的效益。”蔡文懷認為，唯有疏通與融合兩個人的意見與看法，才創造出新的法則。

此時，轉而向蔡景康證實此事，他笑道：我是很簡單的啦！“年輕人固然有他們的意見，我能接受的就接受，不能接受的就暫時擱下不談，然後，給自己數天時間去尋求與兒子同齡人的意見，若是年紀相若的他們大部分都給予認同，那我惟有深入思考並讓自己接受。”

當兒子的意見最終被採納，並且出來的績效不錯，他直言，霎那間感覺自己“老”了！但他一點都不怕長江後浪推前浪，“始終薑是老的辣嘛！”不論是嫩薑棒還是老薑好，現年28歲的蔡文懷，從父親身上繼承了一定的傳統價值觀。

在工作上經歷了了挫折歷練後，他發現，父親常提到的“哪怕再新的事物，總是從傳統的事物中延伸或演變出來”這句話是絕對正確的，“沒有過去就沒有今天，沒有今天哪有未來呢？”

“父親最常說，任何一件趨向完美的事，都是從基礎面開始做起來，過程中，每個步驟都很重要， 所以，做好一件事不能抱著一步登天的態度。”

他以自己為例子，當年自澳洲的大學畢業後，他先是到父親的廣告牌公司做廣告銷售，“當時，我以為每個人都會做，也覺得自己是最厲害的，後來才察覺不是這麼一回事。”

他坦言，在這個過程中，他面對了失敗，但從失敗、錯誤中他有所學、有所悟，亦有所成長，他最大的收穫就是，凡事不是光靠想就可以成事的。

緊隨父親腳步，多跑多看

蔡景康的想法是，每一件事情都要付出耐心與堅持，“所以，時至今日，每個星期都會到每一個建築工地巡視一趟。”哪怕周休二日，他也抽出時間，他深信，以眼見為證的道理。要把一個個案、項目做成功，箇中有些事是不能假手於人的，“總是要付出自己的代價，才會有好的回報。”

他口中的代價是“時間”、是“精力”，對於父親不停止的親力親為跟全力以赴的謀事原則，我們望了一望蔡文懷，在老爸當前，他毫不掩飾直點頭猛說：確實是會有壓力的啊！

“爸爸這一套行事方針肯定是成功的基本條件，但，做不做得到則是另外一回事啦！”

語畢，父子倆相視大笑起來。父親隨即說，對年輕人而言，該休息的時候就是休息，“所以，我也不會強求他一定要星期日上班，但週六開會日還是必須出席的啦！”

在他的眼裡，天下沒有不勞而獲的事，“唯有靠自己去跑、去看！”在蔡文懷眼裡，父親的每一個動作和決定都有其目的，因此，他會想方設法理解他的想法，並給予落實。

一直以來，和睦是他們父子倆的相處之道，也是對家的幸福嚮往，所以，父子人生中最愉悅是回到屋子裡，沉浸在和樂融融之中，“這就是家的味道！”所以，父子倆繼續一同興建可負擔房屋，就是要讓時下年輕人有能力擁有一間屋子，跟他們一樣享有家的幸福滋味。

蔡景康說，打從一開始就拿定主意，他要當建築業的亞航（Air Asia），後者讓人人可以飛，他則要讓人人可以有自己的屋子住！當其他房屋發展商都興建價格不菲的高級公寓時，他選擇劍走偏鋒，以薄利多銷的營銷策略，在房地產業穩站一席之位。