升降机时好时坏 不付钱怎复新？

报导：刘佩明
摄影：卢淑敏
地点：安邦新镇斯里尼南廉价组屋
（安邦20日讯）安邦新镇斯里尼南廉价组屋（Flat Sri Nilam）6座组屋，各剩一部时好时故障的升降机，奈何部分居民不愿配合雪州政府廉价组屋复新计划（Skim Ceria）承担20%费用，造成组屋基设无法获得提升。

据了解，该组屋有17层，底层和1楼为泊车场，2楼以上皆是住家，共有1930个单位。

原本每座组屋各有2部升降机，无独有偶，皆各有一部升降机多年来长期故障，故居民仅能依靠剩余的升降机上下楼。

《中国报》记者接获投诉后前往巡视，得悉组屋的环境欠佳，在部分升降机外围摆有垃圾，以致泊车场洋溢着阵阵臭味。

居民不合作

居民叻伯（Pak Leh）指出，组屋已有约16年历史，能运作的升降机也是时好时坏，对居民造成不便。

他说，组屋的联合管理机构（JMB）成立3年，每月征收70令吉管理费，但财务状况不足以维修所有升降机。

他说，联合管理机构曾向州政府申请廉价组屋复新计划（Skim Ceria），但不获全数居民合作，以致计划未能展开。

“有关单位前来勘察和计算复新所需款项，估计需要240万令吉，州政府承担80%，居民承担20%。”

他坦言，平均每户必须缴付250令吉，部分居民愿意缴付这笔费用，但部分居民不愿意。

“雪州政府廉价组屋复新计划的申请获得批准，现在却无法展开。”

救护员爬楼梯救人

居民叻叻伯过去曾在某天晚上，听到救护车的笛声，但因升降机发生故障，导致救护人员得走楼梯上楼救人。

他说，斯里尼南廉价组屋许多单位出租给外籍租户，如尼泊尔、印尼、菲律宾和少数非洲人，而租户对保护公物的意识不高。

“一般上，等候升降机的时候，按钮按一次就好，但是有些人心急，一直狂按按钮，或者踢升降机的门，对升降机形成破坏。”

他担心升降机时好时坏的情形对病患、伤者和孕妇带来威胁，当有状况的时候，有关人士无法及时获得抢救。

联管机构缺钱维修

安邦新镇斯里尼南廉价组屋联合管理机构主席罗斯曼坦言，在成立联合管理机构之前，各组屋的升降机已存有故障问题，奈何联合管理机构没有资金进行维修。

他说，联合管理机构成立自2013年，升降机故障的现象已早在2009年已发生。

他坦言，该组屋在联合管理机构接管时已是“烂摊子”，至今拖欠的水电费和以前的升降机维修费，总额达180万令吉。

他接受《中国报》电访时，谴责很多不负责任的业主把单位出租给外籍人士，如今组屋居民有超过半数是外劳，联合管理机构并不晓得外籍人士合法与否。

至于升降机外围有小型垃圾堆，罗斯曼直言，有些居民的惰性导致环境卫生欠佳，奈何联合管理机构没有充裕的资金聘请足够的清洁工人。

或对付欠管理费居民

罗斯曼或考虑以2013年分层管理法令（757法令），对付拖欠管理费的居民。

他指出，管理费每个月区区70令吉，但缴交率只有65%，每个月所收得的款项，都不足以应付基本开销和摊还债务。。

他说，有些单位拖欠的管理费，已超过1万令吉。

“组屋的电费一个月大约4万至5万令吉，其他开销尚有水费、修补基设、管理处工作人员的薪资等。”

询及廉价组屋复新计划的缴交率，他说，虽然申请获得批准，但很多人不愿意缴交250令吉。

他叹息，这些居民不愿意付钱，却想要100%的服务，让他甚感为难。