升降機時好時壞 不付錢怎復新？

報導：劉佩明
攝影：盧淑敏
地點：安邦新鎮斯里尼南廉價組屋
（安邦20日訊）安邦新鎮斯里尼南廉價組屋（Flat Sri Nilam）6座組屋，各剩一部時好時故障的升降機，奈何部分居民不願配合雪州政府廉價組屋復新計劃（Skim Ceria）承擔20%費用，造成組屋基設無法獲得提升。

據了解，該組屋有17層，底層和1樓為泊車場，2樓以上皆是住家，共有1930個單位。

原本每座組屋各有2部升降機，無獨有偶，皆各有一部升降機多年來長期故障，故居民僅能依靠剩余的升降機上下樓。

《中國報》記者接獲投訴后前往巡視，得悉組屋的環境欠佳，在部分升降機外圍擺有垃圾，以致泊車場洋溢著陣陣臭味。

居民不合作

居民叻伯（Pak Leh）指出，組屋已有約16年歷史，能運作的升降機也是時好時壞，對居民造成不便。

他說，組屋的聯合管理機構（JMB）成立3年，每月征收70令吉管理費，但財務狀況不足以維修所有升降機。

他說，聯合管理機構曾向州政府申請廉價組屋復新計劃（Skim Ceria），但不獲全數居民合作，以致計劃未能展開。

“有關單位前來勘察和計算復新所需款項，估計需要240萬令吉，州政府承擔80%，居民承擔20%。”

他坦言，平均每戶必須繳付250令吉，部分居民願意繳付這筆費用，但部分居民不願意。

“雪州政府廉價組屋復新計劃的申請獲得批准，現在卻無法展開。”

救護員爬樓梯救人

居民叻叻伯過去曾在某天晚上，聽到救護車的笛聲，但因升降機發生故障，導致救護人員得走樓梯上樓救人。

他說，斯里尼南廉價組屋許多單位出租給外籍租戶，如尼泊爾、印尼、菲律賓和少數非洲人，而租戶對保護公物的意識不高。

“一般上，等候升降機的時候，按鈕按一次就好，但是有些人心急，一直狂按按鈕，或者踢升降機的門，對升降機形成破壞。”

他擔心升降機時好時壞的情形對病患、傷者和孕婦帶來威脅，當有狀況的時候，有關人士無法及時獲得搶救。

聯管機構缺錢維修

安邦新鎮斯里尼南廉價組屋聯合管理機構主席羅斯曼坦言，在成立聯合管理機構之前，各組屋的升降機已存有故障問題，奈何聯合管理機構沒有資金進行維修。

他說，聯合管理機構成立自2013年，升降機故障的現象已早在2009年已發生。

他坦言，該組屋在聯合管理機構接管時已是“爛攤子”，至今拖欠的水電費和以前的升降機維修費，總額達180萬令吉。

他接受《中國報》電訪時，譴責很多不負責任的業主把單位出租給外籍人士，如今組屋居民有超過半數是外勞，聯合管理機構並不曉得外籍人士合法與否。

至于升降機外圍有小型垃圾堆，羅斯曼直言，有些居民的惰性導致環境衛生欠佳，奈何聯合管理機構沒有充裕的資金聘請足夠的清潔工人。

或對付欠管理費居民

羅斯曼或考慮以2013年分層管理法令（757法令），對付拖欠管理費的居民。

他指出，管理費每個月區區70令吉，但繳交率只有65%，每個月所收得的款項，都不足以應付基本開銷和攤還債務。。

他說，有些單位拖欠的管理費，已超過1萬令吉。

“組屋的電費一個月大約4萬至5萬令吉，其他開銷尚有水費、修補基設、管理處工作人員的薪資等。”

詢及廉價組屋復新計劃的繳交率，他說，雖然申請獲得批准，但很多人不願意繳交250令吉。

他嘆息，這些居民不願意付錢，卻想要100%的服務，讓他甚感為難。