东南亚瓷砖 冀2年内拟派息政策

报导：张洁莹

（吉隆坡20日讯）东南亚瓷砖（SEACERA，7073，主要板工业）希望，旗下瓷砖、建筑及新进军的医疗器材业务多管齐下，可带动公司业绩翻倍，以在未来2年内拟定更优渥的派息政策。

该公司董事经理祖卡宁接受《中国报》专访时透露，目前公司的资产负债表相当强劲，负债率低于0.5倍，旗下瓷砖及建筑业务均在扩展中。

“业务扩展后，若营业额及获利如预期般翻倍增加，考虑会在未来2年至3年内拟定派息政策。”

目前，东南亚瓷砖并未有派息政策，但是也已连续数个财年稳定派发每股约3仙的股息。

祖卡宁相信，现有瓷砖业务扩充产能、对建筑业务参与竞标的大道工程胜券在握，亦将改善公司未来数年的获利数字。

“目前瓷砖及建筑分别贡献营业额半数，前者现有销量受产能限制，霹雳州厂房投产后产能将倍增至每年约4亿平方公尺，届时年销售额将可增至每年4000万至5000万令吉。”

新厂3个月内动工

祖卡宁指出，新厂房主要建筑工程将在2个月至3个月内动工，希望在9月之前可以开始试跑。目前该公司生产的瓷砖约30%出口至国外，在弱势令吉下亦受惠。

另外，该公司建筑臂膀参与的白沙罗-莎阿南大道（DASH）及新街场-淡江高架大道（SUKE）相关工程竞标工作亦料在近期内宣布得主，祖卡宁透露，最后预审共有5项工程配套入围。

“有足够把握才会参与竞标，有信心会获得至少1个配套，单项工程3年总值介于2亿至5亿令吉，一旦成功获得配套，公司收入及获利将再重新洗牌。”

另外，日前以每股1令吉价格展开私下配售，祖卡宁受询及对现有股价水平的评价时指出，在重估资产过后，该公司现阶段每股净资产值已达2.75令吉，现有股价相对较低。

“但是公司还是以业务表现为重，不会过于注重股价走势，以免顾此失彼，使业务发展失焦。”

东南亚瓷砖今日晚间向马证交所报备，针对第4批私下配售的股票定价，设为每股发售价1令吉，相等于5天成交量加权平均市价（VWAMP）约13.64%溢价。

手上550亩土地
发展总值逾百亿

尽管目前国内房产业前景谨慎，祖卡宁却不以为意，由于手上持有发展总值逾百亿令吉的550亩土地，他相信市场仍有需求，顺应需求投资不会无功而返。

目前，东南亚瓷砖共持有总面积约550亩地厍，可发展总值高达100亿令吉，其中约50亩位于马六甲，其余则皆在靠近双溪龙一带。

“我们仍有意扩展地库，早前也曾到巴生一带探查，希望可觅得理想土地，但目前尚未有斩获。”

祖卡宁透露，马六甲土地发展计划会先开跑，发展总值约介于2亿5000万至3亿令吉，双溪龙则未确定发展时机，近期刚购入余下250亩土地，使发展总值提高至近百亿。

询及发展计划是否受近期房市低迷影响，祖卡宁则指出，发展计划会根据市场现有需求规划，市场需要可负担房屋就会以此为考量，需求所致不担心受房市低迷影响。

他亦强调，由于公司旗下亦拥有建筑臂膀，即使以所持有地库打造可负担房屋，赚幅还是在可控制范围内。

医疗器材业务
后年料贡献1.2亿收入

东南亚瓷砖刚进军的医疗器材业务共投资5000万美元（约2亿264万令吉），厂房预计2年至3年内运作并全面投产，2018年开始将带来约1亿2000万令吉收入。

祖卡宁非常看好这项新业务潜力及医疗业前景，相信以公司原有的制造业背景，可让生产医疗器材的业务更顺利，甚至在未来成为最大收入来源。

“医疗领域会是个不停成长的行业，未来还是具有庞大成长潜能，所以公司希望充分运用制造业的背景及现有条件，将业务触角延申至医疗相关行业。”

他指出，制造业基本操作原则从采购原料至生产大致相同，预算成本的方式亦相同，这也是选择进军医疗器材业的原因之一。

“全面投产后约70%产品放眼出口至中国、印度及印尼等人口众多国家，国内也与卫生部达成基本共识，但未签署协议，投产后或开始供应本地医疗业。”

早前报导指出，该公司入股Proligen有限公司并签署协议，将在马六甲设立国内首个聚透析器（polysulfone dialyser）制造厂房，计划2017年投产，每年生产200万个透析器。

若以最高产能计算，此生产线预计将在2018年底带来1亿2000万令吉的营业额。

祖卡宁亦指出，由于所持有的是该产品的独家生产销售权，入股Proligen有限公司亦获得3年总值7500万令吉的盈利保证。