報導：張潔瑩
（吉隆坡20日訊）東南亞瓷磚（SEACERA，7073，主要板工業）希望，旗下瓷磚、建築及新進軍的醫療器材業務多管齊下，可帶動公司業績翻倍，以在未來2年內擬定更優渥的派息政策。
該公司董事經理祖卡寧接受《中國報》專訪時透露，目前公司的資產負債表相當強勁，負債率低於0.5倍，旗下瓷磚及建築業務均在擴展中。
“業務擴展后，若營業額及獲利如預期般翻倍增加，考慮會在未來2年至3年內擬定派息政策。”
目前，東南亞瓷磚並未有派息政策，但是也已連續數個財年穩定派發每股約3仙的股息。
祖卡寧相信，現有瓷磚業務擴充產能、對建築業務參與競標的大道工程勝券在握，亦將改善公司未來數年的獲利數字。
“目前瓷磚及建築分別貢獻營業額半數，前者現有銷量受產能限制，霹靂州廠房投產后產能將倍增至每年約4億平方公尺，屆時年銷售額將可增至每年4000萬至5000萬令吉。”
新廠3個月內動工
祖卡寧指出，新廠房主要建築工程將在2個月至3個月內動工，希望在9月之前可以開始試跑。目前該公司生產的瓷磚約30%出口至國外，在弱勢令吉下亦受惠。
另外，該公司建築臂膀參與的白沙羅-莎阿南大道（DASH）及新街場-淡江高架大道（SUKE）相關工程競標工作亦料在近期內宣佈得主，祖卡寧透露，最后預審共有5項工程配套入圍。
“有足夠把握才會參與競標，有信心會獲得至少1個配套，單項工程3年總值介於2億至5億令吉，一旦成功獲得配套，公司收入及獲利將再重新洗牌。”
另外，日前以每股1令吉價格展開私下配售，祖卡寧受詢及對現有股價水平的評價時指出，在重估資產過后，該公司現階段每股淨資產值已達2.75令吉，現有股價相對較低。
“但是公司還是以業務表現為重，不會過於注重股價走勢，以免顧此失彼，使業務發展失焦。”
東南亞瓷磚今日晚間向馬證交所報備，針對第4批私下配售的股票定價，設為每股發售價1令吉，相等于5天成交量加權平均市價（VWAMP）約13.64%溢價。
手上550畝土地
發展總值逾百億
儘管目前國內房產業前景謹慎，祖卡寧卻不以為意，由于手上持有發展總值逾百億令吉的550畝土地，他相信市場仍有需求，順應需求投資不會無功而返。
目前，東南亞瓷磚共持有總面積約550畝地厙，可發展總值高達100億令吉，其中約50畝位于馬六甲，其余則皆在靠近雙溪龍一帶。
“我們仍有意擴展地庫，早前也曾到巴生一帶探查，希望可覓得理想土地，但目前尚未有斬獲。”
祖卡寧透露，馬六甲土地發展計劃會先開跑，發展總值約介于2億5000萬至3億令吉，雙溪龍則未確定發展時機，近期剛購入余下250畝土地，使發展總值提高至近百億。
詢及發展計劃是否受近期房市低迷影響，祖卡寧則指出，發展計劃會根據市場現有需求規劃，市場需要可負擔房屋就會以此為考量，需求所致不擔心受房市低迷影響。
他亦強調，由于公司旗下亦擁有建築臂膀，即使以所持有地庫打造可負擔房屋，賺幅還是在可控制範圍內。
醫療器材業務
後年料貢獻1.2億收入
東南亞瓷磚剛進軍的醫療器材業務共投資5000萬美元（約2億264萬令吉），廠房預計2年至3年內運作並全面投產，2018年開始將帶來約1億2000萬令吉收入。
祖卡寧非常看好這項新業務潛力及醫療業前景，相信以公司原有的製造業背景，可讓生產醫療器材的業務更順利，甚至在未來成為最大收入來源。
“醫療領域會是個不停成長的行業，未來還是具有龐大成長潛能，所以公司希望充分運用製造業的背景及現有條件，將業務觸角延申至醫療相關行業。”
他指出，製造業基本操作原則從採購原料至生產大致相同，預算成本的方式亦相同，這也是選擇進軍醫療器材業的原因之一。
“全面投產后約70%產品放眼出口至中國、印度及印尼等人口眾多國家，國內也與衛生部達成基本共識，但未簽署協議，投產后或開始供應本地醫療業。”
早前報導指出，該公司入股Proligen有限公司並簽署協議，將在馬六甲設立國內首個聚透析器（polysulfone dialyser）製造廠房，計劃2017年投產，每年生產200萬個透析器。
若以最高產能計算，此生產線預計將在2018年底帶來1億2000萬令吉的營業額。
祖卡寧亦指出，由于所持有的是該產品的獨家生產銷售權，入股Proligen有限公司亦獲得3年總值7500萬令吉的盈利保證。
