购公寓逾10年未获钥匙 若有庭令地主没权拆屋

购买公寓10余年却一直未获钥匙，如今无法直接联系地主，欲了解地主是否有权拆除该公寓？

⊙黄女士指出，她在蕉赖一间公寓单位至今近14年，一直以来都没获得钥匙入住，却需要缴付银行贷款利息。

“我们近期和旧发展商上庭胜诉，如今公寓由新发展商负责，问题是联络不上地主。”

她补充，地主的地址是在外国，他们只成功找到地主在马来西亚的代理人，但代理只表明会和地主联络，要他们等待。

她说，等候良久仍无法联络上地主，而且十余年间也曾多次寻求政府相关部门和政党协助，惟毫无下文。

她想了解，在上述情况，她是否可以直接不缴付银行贷款的利息？地主又是否有权直接拆除该公寓，导致他们血本无归？

★麦嘉强律师

因不清楚事来龙去脉和细节，如旧发展商和地主间的合约等，只能说若事主所指的胜诉，是指新发展商获得庭令发展公寓所在地，那么地主不能随便拆除土地上的建筑，地主只能在有庭令的情况下才有权利拆除该公寓。

至于银行贷款，因为贷款是批准后付给旧发展商，屋主本身是否获得屋子与银行并无关联，若是事主不缴付利息，很可能导致被银行起诉和判入穷籍。