市厅拉队取缔开罚单 公寓民宿被令停业

地点：时代广场第二期公寓
（槟城27日讯）槟岛市政厅执法员今早拉队前往时代广场第二期公寓，取缔15间非法经营的民宿，其中4间民宿的业主当场接到250令吉罚单，同时被勒令立刻停止经营。

取缔行动在行动党丹绒区国会议员黄伟益、槟岛市议员王宇航及该公寓共管机构成员陪同下展开。根据该机构记录，第二期公寓共有15个单位在经营民宿，唯取缔行动中，只有4家有住客来应门。

黄伟益在记者会说，市政厅执照组、建筑组及发展规划组等官员，执行此次行动。有4个单位的住客来应门，他们分别是新加坡、澳洲及加拿大人，其余单位无人应门。

4业主被罚250

他说，执法员已开出罚单给4个单位业主，每人罚款250令吉。其余业主也将收到立刻停止营业的通知书。若仍继续经营，不排除将被控上法庭。

他说，除了第二期公寓，第一期公寓也有约50个单位正在经营民宿，他们预料在开斋节后展开另一次取缔行动。

不愿透露名字的共管机构领导人说，他们统计过，在年尾的旅游高峰期，50间民宿为该公寓带来650名短租住客，今年5月份则记录到435人。

他们说，这些来来去去的住客不只带来噪音问题，也可能破坏公寓设备，因为他们非长期住户，不会爱惜公寓设施。有些单位还住进许多人，造成安全隐患。

庄金德：带上房屋仲裁庭

时代广场第二期公寓业主之一庄金德说，他们当初购买的是服务式住宅，而且业主有权力将产业做任何形式的出租。他们对共管机构的行为很不满，已将此事带上房屋仲裁庭。

声称在时代广场拥有一个单位的庄金德，目前也将其单位用做短租。他说，他并非经营民宿，民宿的定义是屋主也必须住在那里，而他们只是将没住的屋子出租，并没有法律禁止业主出租产业。

他说，本来其屋子是在吉隆坡工作的女儿偶尔回来住，但每次其女儿拖着行李回来，就被居民指责为民宿住客，受到不友善对待，最后女儿也不肯住了，他就将屋子改做短租。

来自新加坡的庄金德也说，购买时代广场公寓的业主多数是外国人，此事造成他们很大困扰，包括他在内的一班业主已将此事件带上房屋仲裁庭，要争回自己的权益。

黄伟益：非服务式住宅
不可日租或周租

黄伟益说，时代广场的公寓属于住宅，业主可以自住或者长期出租，但不允许以日租或周租方式，出租给非亲属或朋友关系的游客，这被视为一种商业行为。

“市区也不允许经营民宿（homestay），在槟岛可以合法经营民宿的只有3个地区，而且都是在郊区，即直落巴巷、浮罗勿洞以及新路头；威省则有6个地区可经营民宿。”

他说，经营民宿的业主认为他们的产业属于服务式住宅（service residential），但他们都被人误导了，事实上时代广场的公寓都属于住宅（residential），只有楼下的店舖是商业单位。

“只有服务式公寓（service apartment）可以用来短期出租给游客，而这些公寓的日常水电费都是商业算法，比住宅的算法贵许多。”