市廳拉隊取締開罰單 公寓民宿被令停業

地點：時代廣場第二期公寓
（檳城27日訊）檳島市政廳執法員今早拉隊前往時代廣場第二期公寓，取締15間非法經營的民宿，其中4間民宿的業主當場接到250令吉罰單，同時被勒令立刻停止經營。

取締行動在行動黨丹絨區國會議員黃偉益、檳島市議員王宇航及該公寓共管機構成員陪同下展開。根據該機構記錄，第二期公寓共有15個單位在經營民宿，唯取締行動中，只有4家有住客來應門。

黃偉益在記者會說，市政廳執照組、建築組及發展規劃組等官員，執行此次行動。有4個單位的住客來應門，他們分別是新加坡、澳洲及加拿大人，其餘單位無人應門。

4業主被罰250

他說，執法員已開出罰單給4個單位業主，每人罰款250令吉。其餘業主也將收到立刻停止營業的通知書。若仍繼續經營，不排除將被控上法庭。

他說，除了第二期公寓，第一期公寓也有約50個單位正在經營民宿，他們預料在開齋節後展開另一次取締行動。

不願透露名字的共管機構領導人說，他們統計過，在年尾的旅遊高峰期，50間民宿為該公寓帶來650名短租住客，今年5月份則記錄到435人。

他們說，這些來來去去的住客不只帶來噪音問題，也可能破壞公寓設備，因為他們非長期住戶，不會愛惜公寓設施。有些單位還住進許多人，造成安全隱患。

莊金德：帶上房屋仲裁庭

時代廣場第二期公寓業主之一莊金德說，他們當初購買的是服務式住宅，而且業主有權力將產業做任何形式的出租。他們對共管機構的行為很不滿，已將此事帶上房屋仲裁庭。

聲稱在時代廣場擁有一個單位的莊金德，目前也將其單位用做短租。他說，他並非經營民宿，民宿的定義是屋主也必須住在那裡，而他們只是將沒住的屋子出租，並沒有法律禁止業主出租產業。

他說，本來其屋子是在吉隆坡工作的女兒偶爾回來住，但每次其女兒拖著行李回來，就被居民指責為民宿住客，受到不友善對待，最後女兒也不肯住了，他就將屋子改做短租。

來自新加坡的莊金德也說，購買時代廣場公寓的業主多數是外國人，此事造成他們很大困擾，包括他在內的一班業主已將此事件帶上房屋仲裁庭，要爭回自己的權益。

黃偉益：非服務式住宅
不可日租或週租

黃偉益說，時代廣場的公寓屬於住宅，業主可以自住或者長期出租，但不允許以日租或周租方式，出租給非親屬或朋友關係的遊客，這被視為一種商業行為。

“市區也不允許經營民宿（homestay），在檳島可以合法經營民宿的只有3個地區，而且都是在郊區，即直落巴巷、浮羅勿洞以及新路頭；威省則有6個地區可經營民宿。”

他說，經營民宿的業主認為他們的產業屬於服務式住宅（service residential），但他們都被人誤導了，事實上時代廣場的公寓都屬於住宅（residential），只有樓下的店舖是商業單位。

“只有服務式公寓（service apartment）可以用來短期出租給遊客，而這些公寓的日常水電費都是商業算法，比住宅的算法貴許多。”