房东拒归还抵押金 金额少于5000可自行入禀

房东拖欠抵押金不愿归还，该如何追讨。

⊙郑先生指出，他的亲戚在外租了一个公寓单位，期间每月按时缴租，租期到后也特意在搬走前先清理干净，才归还钥匙。

“当时亲戚的房东对屋子状况很满意，也口头说将在几日内退还近2000令吉抵押金，我亲戚就把钥匙还给房东。”

他说，岂料过后该房东开始诸多借口，拖延了3星期仍不归还抵押金。

“我的亲戚到对方店内等候也拿不回，对方只说会找时间转账。”

他想了解，他们如何能追讨回该笔钱？另外，若下次面临同样情况，是否有办法在当下保护自己权益，比如拒绝交出钥匙直到对方归还抵押金？

★麦嘉强律师

事主可透过法律追讨该笔抵押金，由于牵涉金额少于5000令吉，事主可无需聘请律师，自行前往法庭，根据指示填妥相关文件和进行所需程序。

至于可否在房东未还定金前，扣著其钥匙，则要看租约合同内容，通常租户会以该笔定金取代最后2个月租金，以避免争执。