房東拒歸還抵押金 金額少於5000可自行入稟

房東拖欠抵押金不願歸還，該如何追討。

⊙鄭先生指出，他的親戚在外租了一個公寓單位，期間每月按時繳租，租期到后也特意在搬走前先清理干淨，才歸還鑰匙。

“當時親戚的房東對屋子狀況很滿意，也口頭說將在幾日內退還近2000令吉抵押金，我親戚就把鑰匙還給房東。”

他說，豈料過后該房東開始諸多藉口，拖延了3星期仍不歸還抵押金。

“我的親戚到對方店內等候也拿不回，對方只說會找時間轉賬。”

他想了解，他們如何能追討回該筆錢？另外，若下次面臨同樣情況，是否有辦法在當下保護自己權益，比如拒絕交出鑰匙直到對方歸還抵押金？

★麥嘉強律師

事主可透過法律追討該筆抵押金，由于牽涉金額少于5000令吉，事主可無需聘請律師，自行前往法庭，根據指示填妥相關文件和進行所需程序。

至于可否在房東未還定金前，扣著其鑰匙，則要看租約合同內容，通常租戶會以該筆定金取代最后2個月租金，以避免爭執。