注冊名下，不能不理 租戶欠電費屋主有責

租戶拖欠電費導致被中斷電供，還疑似偷電，若投報，誰該負責。

⊙丘小姐指出，她將房子出租後半年，最近才發現租客沒繳付電費，積欠了約4000令吉電費，導致房子被斷電。

“但是我還是看到電錶仍運作，懷疑對方涉及偷電。”

她補充，電表是在她名下，她擔心向對方詢問拖欠電費一事後，對方會逃跑而導致她需背負拖欠的電費賬單。

她希望了解，在上述情況，如果她向有關單位投報租客偷電，責任歸誰？

她希望得知，在租約仍有1年半才到期的情況，她若因上述事件而中斷合約，是否需要退還定金給租客？

★麥嘉強律師

偷電的事情，通常由電費單賬戶註冊人負責，如果是在事主名下，事主需負責所有未繳清賬單和是否涉及偷電。

建議事主可再次確認電供是否真的已被中斷，此外，事主若懷疑租戶偷電，可以先行報案，以作證明。

事主可和租戶談上述事情，若租戶拒絕繳還電費，事主可以中止租約，惟是否退還定金則需看租約中是否註明，屋主可在租戶不繳付水電費時候，沒收其定金。

但無論如何，事主還是需要繳付該筆積欠的電費，畢竟電費單是在她名下。

建議事主下次若出租，可先去中斷電供，再以租戶名字另行申請新的電供賬戶。