购房逾10年未获钥匙 程序复杂须聘律师

购置房子十余年仍未获得钥匙，如今发展商已破产，是否有机会取得房子。

⊙林小姐指出，在十多年前买了一间公寓单位，已缴付60%款项，至今该公寓仍未完工，因此也未获得钥匙。

“据了解，有关发展商已破产，地主也和发展商打官司以便讨回土地，地主赢了那场官司。”

她补充，他们曾要求地主出面商量房子事宜，但地主不愿商量。

她想了解，他们是否在法律上有权利向地主追讨回该房子？如果无法拿回房子，地主是否需要赔偿他们？赔偿是如何计算？

★麦嘉强律师

在上述情况，会牵涉到许多复杂的细节，比如地主和发展商相信是以合作关系进行项目和当中应有合约，及发展商破产当时清算师进行的点算程序等。

建议事主先行聘请律师，分别向当时的清算师和地主，厘清整体情况和细节，包括之前发展商和地主的合约内容，以便得知自己是否有权利向地主或是清算师追讨回屋子或是金钱上赔偿。

在最后仍然和该两方谈不拢，事主可以走到起诉那一步。

至于赔偿如何进行，是没有一定的答案，毕竟如今整体情况和过去不同，如地价不一样和继续建筑的材料费用上涨等，会对赔偿方式和数额有影响。