【今日北馬頭條】房屋委會商討改指南 下調單位面積降房價

（檳城28日訊）檳州房屋委員會主席佳日星說，為了讓公開市場的房價變得“可負擔”，該會正與州內發展商商討，以細化“每英畝87個單位”房屋指南，將開放市場的房屋單位面積，下調至不少于950平方尺。

“單位面積下調后，房價也隨之下調，發展商才能以更便宜價格，售賣公開市場房屋單位。”

佳日星今日在光大53樓召開記者會，這麼說。

他解釋，在現有房屋指南下，發展商被允許在每英畝地段，建設87個房屋單位，條件是發展商須建25%可負擔房屋單位，剩余75%單位才能在開放市場銷售。

“根據數據，今年首季的房產交易顯示，開放市場售出的單位中，75%房價低于50萬令吉，反映人們對低于50萬令吉房價的熱切需求。”

佳日星續說，開放市場中，發展商建的房屋單位面積一般1400平方尺，此面積房價通常介于70萬至80萬令吉。

“這個面積，不可能叫發展商只賣三四十萬令吉。因此，我們正與發展商洽談，將面積下調至不少于950平方尺，房價才會較可負擔。”

他說，經濟市場放緩，人們的經濟負擔能力也稍弱，州政府須想辦法如何使房屋，變得更可負擔。

另外，佳日星提到，國家房地產資訊中心（NAPIC）最新數據，去年第4季至今年首季，全國房產交易下滑，4個城市州屬包括檳州、吉隆坡、雪蘭莪及柔佛也未倖免。

“不過，4個州屬中，檳州房產交易率下滑得最少（16%），反觀雪州、柔佛及吉隆坡，分別下跌17%、20%及25%。”

下月辦可負擔房屋展銷會

檳州政府將于7月30日及31日（週六及週日），主辦“檳州可負擔房屋展銷會”。

佳日星指出，展銷會從早上11時至晚上9時，在新光大底樓舉行，8家發展商參展，房價從20萬令吉至40萬令吉，但未展銷廉屋及中廉屋。

他說，州政府積極為檳州人民提供可負擔房屋，自2014年8月開始推動“房屋：有可能的任務”（Mission Home-Possible），巡迴展出檳州可申請的可負擔房屋計劃。

“至今，檳州5個縣屬共有12項可負擔房屋計劃，房屋單位達2萬2512個。”

當天展銷的是檳州5縣的可負擔房屋計劃，這些計劃共9314個單位，截至今年5月，剩餘的單位3597個。

欲知展銷會詳情，可聯絡檳房屋局 04-6505242，或佳日星辦公室04-2610763。

佳日星：追問APDL最新進展
將致函新任房政部長

房政部長換人，佳日星寫第一封信給新任房政部長！

佳日星說，丹斯里諾奧馬受委為城市和諧、房屋及地方政府部長，他延續過去2年追問房政部前部長拿督阿都拉曼達蘭，關于檳州發展商被拒發“發展商廣告准證及執照”（APDL）最新進展，首次致函給新任房政部長。

“這是我寫給新部長的第一封信，至于阿都拉曼達蘭，我會想念他。”

若被拒影響深遠

佳日星說，在信中，他要求諾奧馬提供檳發展商申請APDL和被拒的數據。根據國家房屋局總監拿督莫哈末尤索夫，去年7月27日的回函，檳州發展商提呈81項APDL申請，僅有34項申請獲批。

“此數據很重要，拒發APDL對檳州經濟影響很大，是涉及數百億令吉的房屋項目。興建一棟高樓，牽涉行業多達141個，APDL被拒影響深遠。”