佳日星：州政府原则上同意 东北可负担房屋降价

（槟城28日讯）槟州房屋委员会主席佳日星宣布，原则上，州政府同意将东北县的公开市场可负担房屋售价，从原有比市价高出20%的售价，调低至10%。

换言之，东北县可负担房屋公开市场的售价，将与其他县属的价格统一。

“针对有者建议进一步增加可负担房屋开放市场配额，州政府已适时考虑。”

佳日星昨晚在世界不动产联盟槟城分会会员大会，暨晚宴致词时说，州政府也会考虑重审豁免高楼发展计划兴建幼儿园、统一可负担房屋每英亩87单位指南、学校保留地政策等的建议。

“州政府也在考虑发展商以兴建社区基设，如小贩饮食中心、市场及社区礼堂，替代缴付基本设施献金的建议。”

他说，法律顾问也正在处理企业保函取代银行保函的政策，相信近期有望落实。

槟房屋出售率跌幅低

另外，佳日星说，全球经济不稳定及英国脱欧事件，我国房屋出售率随之受影响，值得一提，相较其他州属，槟州房屋出售率跌幅度最低。

“吉隆坡、雪兰莪、柔佛及槟城等房屋出售率，自去年开始有下滑迹象，惟槟城房产依然有市场，尤其售价介于20万至50万令吉的可负担房屋，占总交易量33.3%。”

他补充，尽管房产购买率下降，但州内屋价未降反升。

世界不动产联盟槟城分会副主席拿督黄继梁说，由于购屋者面对银行贷款程序困难，导致房屋销量下跌50%。

与会者包括世界不动产联盟槟城分会顾问拿督斯里许廷忠、主席许祥人、副主席拿督黄继梁、秘书梁爱莲、财政苏汝志、委员拿汀赵秋盈、拿督林木森和张宝发。

威省可负担房屋指南
须建60%发展商吃不消

许祥人指出，刚出炉不久的威省可负担房屋指南，发展商在威省区域进行房屋发展计划，是需兴建最高60%的可负担房屋，真的吃不消。

“这也导致很多发展商望而却步，不敢呈交发展图测。”

他说，尽管世界不动产联盟槟城分会已就该事件，与州政府协商，该会依然希望州政府重新探讨该指南，统一发展商兴建可负担房屋指南。

另外，他也说，经济低迷时期，该会希望州政府可暂时调低50%的发展费（Development Charges），为期一年，减轻发展商开销负担。

他指出，发展费占总发展开销的30%。