佳日星：州政府原則上同意 東北可負擔房屋降價

（檳城28日訊）檳州房屋委員會主席佳日星宣布，原則上，州政府同意將東北縣的公開市場可負擔房屋售價，從原有比市價高出20%的售價，調低至10%。

換言之，東北縣可負擔房屋公開市場的售價，將與其他縣屬的價格統一。

“針對有者建議進一步增加可負擔房屋開放市場配額，州政府已適時考慮。”

佳日星昨晚在世界不動產聯盟檳城分會會員大會，暨晚宴致詞時說，州政府也會考慮重審豁免高樓發展計劃興建幼兒園、統一可負擔房屋每英畝87單位指南、學校保留地政策等的建議。

“州政府也在考慮發展商以興建社區基設，如小販飲食中心、市場及社區禮堂，替代繳付基本設施獻金的建議。”

他說，法律顧問也正在處理企業保函取代銀行保函的政策，相信近期有望落實。

檳房屋出售率跌幅低

另外，佳日星說，全球經濟不穩定及英國脫歐事件，我國房屋出售率隨之受影響，值得一提，相較其他州屬，檳州房屋出售率跌幅度最低。

“吉隆坡、雪蘭莪、柔佛及檳城等房屋出售率，自去年開始有下滑跡象，惟檳城房產依然有市場，尤其售價介於20萬至50萬令吉的可負擔房屋，佔總交易量33.3%。”

他補充，儘管房產購買率下降，但州內屋價未降反升。

世界不動產聯盟檳城分會副主席拿督黃繼樑說，由於購屋者面對銀行貸款程序困難，導致房屋銷量下跌50%。

與會者包括世界不動產聯盟檳城分會顧問拿督斯里許廷忠、主席許祥人、副主席拿督黃繼樑、秘書梁愛蓮、財政蘇汝志、委員拿汀趙秋盈、拿督林木森和張寶發。

威省可負擔房屋指南
須建60%發展商吃不消

許祥人指出，剛出爐不久的威省可負擔房屋指南，發展商在威省區域進行房屋發展計劃，是需興建最高60%的可負擔房屋，真的吃不消。

“這也導致很多發展商望而卻步，不敢呈交發展圖測。”

他說，儘管世界不動產聯盟檳城分會已就該事件，與州政府協商，該會依然希望州政府重新探討該指南，統一發展商興建可負擔房屋指南。

另外，他也說，經濟低迷時期，該會希望州政府可暫時調低50%的發展費（Development Charges），為期一年，減輕發展商開銷負擔。

他指出，發展費佔總發展開銷的30%。