【今日北马头条】财团狂收购．老槟城失味 租户被驱逐公义何在？

报导 / 摄影：梁仪雅
（槟城1日讯）乔治市世遗区内外老屋被收购风潮，已不止关乎是古蹟遗产，而是涉及社会公义的事！

槟城古蹟行动组织代表马克雷指出，近期国外大财团扫购乔治市老屋，尤其是世遗区外的老屋情况，已冲击乔治市古蹟或文化，但是情况已属社会公义，即原居住在乔治市内的老槟城人，失去栖身之处。

“随着国外大财团大肆收购老屋后，老租户就被驱逐出乔治市，这些老租户没有很多居住选择。”

他接受本报访问时透露，外国收购世遗区内外的老屋，至今估计至少有200间。

他说，过去提及老屋被卖，社会关注的是传统行业会消失，而今老屋被卖事情已延伸至老居民无家可归层次了。

他指出，财团或是外国人收购老屋情况，已导致在2012年完成的非物质文化遗产清单内的非物质文化遗产，少掉约20%。

据本报大约计算，因屋主出售老屋而导致传统行业消失或逼迁，包括在世遗区内的夜兰亚珍的广泰来、椰脚街147号从事手工制作金花传统行业的新德旺、打铜仔街的印度二手商、牛干冬化学及装置设备物品良贸易、牛干冬传统零件及机械供应商等。

马克雷说，乔治市申遗时，是以非物质文化遗产优势获取世遗地位，更甚的是，该非物质文化遗产清单是2012年时，由乔治市世遗机构所拟定，但在2016年，该机构总经理否定该清单，认为该清单非正式官方清单。

林玉裳：宪报有点迟盼可补救

槟州古蹟信托会主席林玉裳指出，州政府如今才来要宪报古蹟区特区蓝图，似乎有点迟。

她接受本报记者访问说，该蓝图拖至现在才准备宪报，州政府如今有了前后两种指南，州政府如何交代当初所批准的一些申请呢？

“不过，还是希望亡羊补牢，希望来得及补救一些。”

她指出，老屋交易是自由市场，但如果有适当的控制，就不会出现炒老屋的坏现象。

她强调，在衣食住行方面，政府必须是以人民为前，政策都必须以人民利益为出发点，让每位人民都有屋子住。

针对州政府认为州无法管制炒老屋一事，她说，槟州还是有古蹟清单，但是该份清单至今还是迟迟未推出。

“如果说古蹟法是中央权限，那么我们的国会议员应该在国会上，争取这项法令。另外，为何州政府能够有限制外国人买产业的限价，却无法限制外国人买老屋？”

她举例，新加坡有规定只有本地人才能够拥有在地屋，而悉尼最近也落实产业税来面对中国人炒当地房屋的风潮。

世遗区特区蓝图
下月1日宪报

世遗区特区蓝图会在8月1日宪报！

乔治市世遗机构总经理洪敏芝向《中国报》透露，随着世遗区特区蓝图宪报后，相信会对老屋交易情况有帮助。

“因为特区蓝图宪报后，还有遗产法案，这些都是有缓和老屋被收购现象。”

她说，其实老屋交易是自由市场，而且是买家、卖主与仲介之间，不能怪罪于当权者。

她强调，该机构关注的是，老屋须保留外貌，如该屋太过残旧，那么谁来修复？

“如果财团进来，是可帮助修复老屋，不过这固然是有利有弊。”

她说，当局正探讨制度化老屋租金问题，不过租金是不是由市场决定？同时，如果州政府负责修复老屋，应该以什么为优先？老屋排污系统还是道路？这些都是要探讨。

她透露，其实世遗区内并没有很多老屋被收购，主要是只有低于30%老屋是私人产业，其余是宗祠或会馆，是比较难出卖。

“在世遗区内，一级古蹟有82间、2级古蹟有3771间。”

曹观友：古蹟捐款及基金
行政议会将草拟指南

槟地方政府委员会主席曹观友说，槟行政议会已决定，将草拟接受古蹟捐款及古蹟基金用途的指南。

他说，行政议会是在两天前，认真看待针对早前州议员在州议会上提起的接受古蹟捐款及古蹟基金用途一事，并作出上述决定。

他指出，槟房屋委员会主席佳日星将负责，采取适当的机制，以执行草拟接受古蹟捐款及古蹟基金用途指南的相关工作。

他今早在1st Avenue 4楼Classic Teddy咖啡厅召开“我爱乔治市竞跑”记者会说，有关指南目前才要开始草拟。

另外，他也说，获得槟州策划委员会批准的世遗区特区蓝图，将在下周由佳日星亲自宣布有关蓝图的执行日期。

他说，该蓝图将在不久后宪报，而蓝图执行时也将为城市内的有关产业者带来影响。

他指出，有关影响可能是正面或负面。因此，蓝图的执行也将带来挑战。

他希望世遗区特区蓝图的执行，能从中改善古蹟区。

他也呼吁民众及媒体对蓝图提供有关意见及看法，以便更有效改善世遗区的问题。