【今日北馬頭條】財團狂收購．老檳城失味 租戶被驅逐公義何在？

報導 / 攝影：梁儀雅
（檳城1日訊）喬治市世遺區內外老屋被收購風潮，已不止關乎是古蹟遺產，而是涉及社會公義的事！

檳城古蹟行動組織代表馬克雷指出，近期國外大財團掃購喬治市老屋，尤其是世遺區外的老屋情況，已衝擊喬治市古蹟或文化，但是情況已屬社會公義，即原居住在喬治市內的老檳城人，失去棲身之處。

“隨著國外大財團大肆收購老屋后，老租戶就被驅逐出喬治市，這些老租戶沒有很多居住選擇。”

他接受本報訪問時透露，外國收購世遺區內外的老屋，至今估計至少有200間。

他說，過去提及老屋被賣，社會關注的是傳統行業會消失，而今老屋被賣事情已延伸至老居民無家可歸層次了。

他指出，財團或是外國人收購老屋情況，已導致在2012年完成的非物質文化遺產清單內的非物質文化遺產，少掉約20%。

據本報大約計算，因屋主出售老屋而導致傳統行業消失或逼遷，包括在世遺區內的夜蘭亞珍的廣泰來、椰腳街147號從事手工制作金花傳統行業的新德旺、打銅仔街的印度二手商、牛干冬化學及裝置設備物品良貿易、牛干冬傳統零件及機械供應商等。

馬克雷說，喬治市申遺時，是以非物質文化遺產優勢獲取世遺地位，更甚的是，該非物質文化遺產清單是2012年時，由喬治市世遺機構所擬定，但在2016年，該機構總經理否定該清單，認為該清單非正式官方清單。

林玉裳：憲報有點遲盼可補救

檳州古蹟信託會主席林玉裳指出，州政府如今才來要憲報古蹟區特區藍圖，似乎有點遲。

她接受本報記者訪問說，該藍圖拖至現在才準備憲報，州政府如今有了前后兩種指南，州政府如何交代當初所批准的一些申請呢？

“不過，還是希望亡羊補牢，希望來得及補救一些。”

她指出，老屋交易是自由市場，但如果有適當的控制，就不會出現炒老屋的壞現象。

她強調，在衣食住行方面，政府必須是以人民為前，政策都必須以人民利益為出發點，讓每位人民都有屋子住。

針對州政府認為州無法管制炒老屋一事，她說，檳州還是有古蹟清單，但是該份清單至今還是遲遲未推出。

“如果說古蹟法是中央權限，那么我們的國會議員應該在國會上，爭取這項法令。另外，為何州政府能夠有限制外國人買產業的限價，卻無法限制外國人買老屋？”

她舉例，新加坡有規定只有本地人才能夠擁有在地屋，而悉尼最近也落實產業稅來面對中國人炒當地房屋的風潮。

世遺區特區藍圖
下月1日憲報

世遺區特區藍圖會在8月1日憲報！

喬治市世遺機構總經理洪敏芝向《中國報》透露，隨著世遺區特區藍圖憲報后，相信會對老屋交易情況有幫助。

“因為特區藍圖憲報后，還有遺產法案，這些都是有緩和老屋被收購現象。”

她說，其實老屋交易是自由市場，而且是買家、賣主與仲介之間，不能怪罪于當權者。

她強調，該機構關注的是，老屋須保留外貌，如該屋太過殘舊，那么誰來修復？

“如果財團進來，是可幫助修復老屋，不過這固然是有利有弊。”

她說，當局正探討制度化老屋租金問題，不過租金是不是由市場決定？同時，如果州政府負責修復老屋，應該以什么為優先？老屋排污系統還是道路？這些都是要探討。

她透露，其實世遺區內並沒有很多老屋被收購，主要是只有低于30%老屋是私人產業，其余是宗祠或會館，是比較難出賣。

“在世遺區內，一級古蹟有82間、2級古蹟有3771間。”

曹觀友：古蹟捐款及基金
行政議會將草擬指南

檳地方政府委員會主席曹觀友說，檳行政議會已決定，將草擬接受古蹟捐款及古蹟基金用途的指南。

他說，行政議會是在兩天前，認真看待針對早前州議員在州議會上提起的接受古蹟捐款及古蹟基金用途一事，並作出上述決定。

他指出，檳房屋委員會主席佳日星將負責，採取適當的機制，以執行草擬接受古蹟捐款及古蹟基金用途指南的相關工作。

他今早在1st Avenue 4樓Classic Teddy咖啡廳召開“我愛喬治市競跑”記者會說，有關指南目前才要開始草擬。

另外，他也說，獲得檳州策劃委員會批准的世遺區特區藍圖，將在下週由佳日星親自宣布有關藍圖的執行日期。

他說，該藍圖將在不久后憲報，而藍圖執行時也將為城市內的有關產業者帶來影響。

他指出，有關影響可能是正面或負面。因此，藍圖的執行也將帶來挑戰。

他希望世遺區特區藍圖的執行，能從中改善古蹟區。

他也呼籲民眾及媒體對藍圖提供有關意見及看法，以便更有效改善世遺區的問題。