升旗山花園第422座公寓對話會
（檳城2日訊）升旗山花園第422座公寓居民，疑因泊車位管理權問題引爆不滿風波，目前檳島市政廳建築委員會專員（COB）經已批准，委任其中一名居民召開會員大會，選出管理機構（MC）理事。
行動黨丹絨區國會議員黃偉益說，他早前致函檳島市政廳市長兼建築委員會專員主席，要求批准委任前任共管委員會主席、秘書及財政擔任管理代理，直到召開首次會員大會，但市長開會后決定，委任其中一名居民林振祥召開管理機構會員大會，選出理事。
他昨晚到該公寓與居民對話時，這么透露。約有150名該公寓居民出席此對話會。
他也建議，由共管委員會前任主席余福來、前秘書林振祥及前財政吳天才，成立臨時委員會，在管理機構代表大會前，暫時協助居民解決問題。
他說，法庭早前以該公寓已擁有管理機構（MC），不能同時擁有兩個管理機構為由，宣判由居民成立的共管委員會（JMB）不合法。
“不過，公寓當時的管理機構，其實只是是由‘一人’組成，既是已清盤的發展商兼地主，‘一人’又如何代表所有人？這很不對勁。”
他也說，根據法令，一旦成立共管委員會后，就不能被解散，但建築委員會專員可在不影響共管委員會的情況下，委任一名居民召開代表大會或緊急大會。
“只有在管理機構召開首次大會后的3個月，共管委員會就會被自動解散。”
他說，一旦居民將單位轉至本身名下并獲分層地契，就已經自動成為管理機構成員，有權出席代表大會并投選出管理機構理事。
余福來：居民務必出席大會
余福來說，升旗山花園第422座公寓共有164單位，其中4個單位是屬于發展商，而發展商也佔有277泊車位中的246個泊車位。
“發展商除了有4個住宅單位，也擁有店屋，因此目前居民與發展商的形勢是50多巴仙對40多巴仙，希望在召開會員大會時，居民踴躍出席，我們一票都不能少，要打贏這場仗。”
他說，建築委員會專員已在上月29日通知他們，批准委任一名居民召開會員大會選出管理機構理事，預計會在本週一或週二接獲信函，他們將在接獲信函后的14天內通知居民，並將盡快召開會員大會，以解決問題。
泊車位不可租外人
針對居民指，發展商將泊車位出租給外人，而非公寓住戶一事，黃偉益認為，儘管法庭將泊車場管理權宣判給發展商，但也不可以將泊車場租給外人。
“公寓里的住戶沒位子泊車，發展商卻將泊車位租給外人，這要如何保障居民們的安全？這是無法被接受。”
根據居民指出，雖然發展商已經清盤，但發展商在清盤前，已經將名下的泊車位轉移至一家有限公司及一人名下。
黃偉益：勿向發展商買車位
黃偉益說，儘管法庭宣判泊車場由發展商接管，但他促請居民不要向發展商購買泊車位，因為公寓的泊車位並不能“單獨”售出，而是必須與房屋單位一起售出。
他舉例，就算一個單位業者擁有20個泊車位，業者也不能將那20個泊車位分開售出，只能租借出去，甚至可以租借99年，但就是一定要與房屋單位一同售出。
他也向發展商“放話”，指儘管發展商擁有泊車場管理權，但公寓里的其他業物都不屬于發展商，而是居民共同擁有。
他促請居民要同心協力，不要想惡勢力低頭，一旦成功選出管理機構理事，就要將“駐守”在公寓內的“流氓”趕走。
他笑稱，他也可以叫來更有勢力的“有牌流氓”，呼籲居民不要害怕。
有權向發展商追管理費
黃偉益說，發展商在升旗山花園第422座公寓內擁有4個單位及商店，但由于發展商兼地主已經清盤而由清盤師接管，因此管理層有權利向發展商追討拖欠的管理費。
“根據共管委員會在被宣判非法前，已有記錄指，發展商自2008年開始拖欠每月133令吉的管理費，我們不會讓發展商代表出席會員大會，也不會讓他們投票及被選為管理員。”
他說，目前已有99.66%居民，已將單位轉至自己名下。
