即使SPC批轉換土地用途 市廳有權不批發展

庇能台山寧陽會館就職禮
（檳城3日訊）檳州策劃委員會（SPC）權力大，還是檳島市政廳（MBPP）權力大？檳州地方政府委員會主席曹觀友說，這要胥視是什么範圍，因兩個單位各有各的職權範圍。

不過，他說，批准土地轉換用途是SPC的權限範圍，至于MBPP是有權決定是否批准發展申請。

“就算SPC批准轉換土地用途，市政廳也不一定就批准有關發展申請，因為還要看有關發展申請是否符合技術上的條件。”

他說，若有關發展申請不符合技術要求，MBPP是可拒絕有關申請。

他今早出席庇能台山寧陽會館新屆理事宣誓就職典禮受詢時，這么說。

他說，就算沒有地方發展藍圖，但在1996年檳州發展政策藍圖（Pelan Dasar Pembangunan）下，州內的土地用途已被規劃好，因此發展商若要發展農業地，就必須向SPC申請轉換土地用途。

“發展商須向城鄉規劃局提呈申請轉換土地用途，再由技術委員會審核，若基本條件不符就會被拒絕，但若符合基本條件，就會交到SPC做最后決策。”

他說，州策劃委員會在之前，曾有拒絕及暫緩土地轉換用途的申請，并舉例，該會曾拒絕威省的一項土地轉換申請。

“當時發展商申請將一塊土地，由農業用途轉換成發展用途，但該土地旁卻是非法養豬及養雞場，因此我們要求發展商要先解決非法養豬及養雞廠。”

此外，他說，也有一些土地上有數百間非法木屋，因此SPC暫緩有關土地轉換用途申請，并要發展商先解決非法木屋問題。

曹觀友：城鄉規劃法闡明
SPC以首長為首

曹觀友說，在“城鄉規劃法”下已闡明誰可擔任檳州策劃委員會（SPC）的成員，也有規定該委員會是以首長為首。

他早前受詢時說，SPC成員包括首長林冠英、第一副首長拿督莫哈末拉昔、第二副首長拉馬沙米、檳州房屋委員會主席佳日星及他本人。

另一方面，他說，在2008年前，發展商可直接向檳島市政廳同時申請轉換土地用途及發展申請，但較后因要符合大宏觀情況，而將申請轉換土地用途權力轉移至檳州策劃委員會。

他受詢時說，林冠英前女屋主彭麗君所申請的土地轉換，是位于浮羅山背。