【今日东海岸头条】 主要收入减．乡团很忧愁 会所楼层没人租

报导：谢颖贤
（文德甲4日讯）经济低迷，区内乡团组织面对会所楼层难以续租或被迫减租的困境，导致每月收入锐减！

消费税实行加上早前令吉疲软、原产品价格暴跌等各种经济因素，对各行各业造成打击，连乡团组织也难逃一劫，近年因租客结业或搬迁，导致产业空置，短时间内难找到新租客。

本报记者访问区内乡团组织，部分受访者指出，租金是社团组织的主要收入，产业无法出租，对该组织财政状况影响甚大。

淡属广西会馆总务欧东海受访时说，该会的3层楼会所，最高楼层作为己用，1楼及底层则作出租用途。

“去年底层和1楼的租客放弃续租，因空置近一年而影响收入，导致本会去年的财政状况入不敷出。”

他说，为应付常年活动经费及开销，理事会甚至自掏腰包捐助，所幸今年5月起该会成功将会所底层出租，但租金稍有调降。

不涨租金留住租客

他说，如今行情败坏，市场惨淡，市区许多店铺也难以出租，因此该1楼单位的租金尚可协商。

另外，淡属福建会馆会长郑兴华受访时说，由于该会所楼层位于人潮旺的市区街道，该会出租的楼层及单位没有面对难以续租的问题。

“本会的租客有杂货店、汽车维修及手机零件的业者，他们营业已一段长时间。”

他说，近年各种经济打击，造成许多行业生意猛挫，一些老店甚至难以求存，因此，该会没有调涨租金，以保留商家续租。

减价才顺利出租

“减租10%后才顺利出租！”

淡属中华商会会长拿督黎铭豪受访时说，该会会所底层的租客结业后，空置近3个月才获得新租客，而且租金已降低10%。

“早前会所底层的租金为1800令吉，但空置后无人问津，经商议后决定减租，目前已顺利出租。”

他说，租金是本会的主要收入之一，以应付每月开销，所幸产业没有空置太久，否则影响甚大。

“此外，本会也通过周年晚宴等途径筹募活动基金，确保本会拥有足够的经费，进行各种有利会员及社会大众的活动。”